房屋銷售代理協(xié)議書

房屋銷售代理協(xié)議書合同編號：__________房屋銷售代理協(xié)議書甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有人，愿意委托乙方作為其房屋的銷售代理，就雙方的權(quán)利、義務(wù)達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。3.房屋現(xiàn)狀：__________。二、代理期限1.本協(xié)議代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。2.代理期滿后，如房屋尚未售出，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、代理權(quán)限1.乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方名義對外進行房屋銷售活動。2.乙方有權(quán)對房屋進行市場調(diào)研、推廣、宣傳及組織看房活動。3.乙方有權(quán)與購房人簽訂《房屋買賣合同》。四、代理費用及支付方式1.乙方代理費用為房屋成交總價的__________%。2.支付方式為：房屋成交后，甲方應(yīng)在房價款扣除乙方代理費用后，將剩余款項支付給乙方。五、房屋銷售價格及調(diào)整1.雙方同意房屋的銷售價格為__________元/平方米。2.銷售價格如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致。六、房屋交付及過戶1.房屋交付時間：__________。2.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付乙方代理費用。2.乙方應(yīng)積極進行房屋銷售，如因乙方原因?qū)е路课菰诖砥谙迌?nèi)未能售出，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋銷售代理協(xié)議書6.房屋買賣合同7.付款憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰未按約定時間交付房屋未按約定支付代理費用2.乙方違約行為：未積極進行房屋銷售未按約定時間退還代理費用未按約定支付過戶手續(xù)費用三、法律名詞及解釋：1.房屋銷售代理協(xié)議書：甲方授權(quán)乙方作為其房屋銷售代理人，乙方有權(quán)進行房屋銷售活動，并按約定收取代理費用的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.房屋買賣合同：買方和賣方約定房屋買賣價格、交付時間等內(nèi)容的合同。5.代理費用：乙方為甲方提供房屋銷售代理服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂協(xié)議前，甲方應(yīng)提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保無糾紛。如發(fā)生糾紛，應(yīng)尋求法律途徑解決。2.交付時間延遲：雙方應(yīng)明確約定房屋交付時間，并遵守約定。如有延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.銷售價格調(diào)整：雙方應(yīng)書面約定房屋銷售價格，如需調(diào)整，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。4.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用，并協(xié)助乙方辦理。如遇問題，應(yīng)共同尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有人，希望出