房屋抵押個(gè)人貸款合同范本

房屋抵押個(gè)人貸款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方需要以自有房屋作為抵押物，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款方式為轉(zhuǎn)賬還款，每月還款日為__________日。第三條抵押物3.1乙方同意將自有房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）作為本貸款的抵押物。3.2甲方有權(quán)在乙方未按約定還款時(shí)，依法處置抵押物以償還貸款。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金__________%每月。5.2甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本金__________%每月。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部還清之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證明3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.還款計(jì)劃表7.貸款發(fā)放憑證8.貸款還款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定還款：指乙方在還款期限內(nèi)未按時(shí)足額還款。2.甲方未按約定發(fā)放貸款：指甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未足額發(fā)放貸款。3.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意提前解除合同。4.乙方提供虛假信息：指乙方在申請(qǐng)貸款過程中，提供虛假的身份證明、財(cái)務(wù)狀況等信息。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指乙方用以擔(dān)保貸款的房屋。4.貸款利率：指甲方提供貸款所收取的年利率。5.滯納金：指乙方未按約定還款所需支付的違約金。6.違約金：指甲方未按約定發(fā)放貸款或提前解除合同所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款。2.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約