房產(chǎn)電子合同查詢

房產(chǎn)電子合同查詢合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房屋，并且雙方達(dá)成一致，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：【省】市【區(qū)】【街道】【房屋地址】1.2房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】1.3房屋性質(zhì)：【住宅】/【非住宅】1.4房屋規(guī)劃用途：【住宅】/【商業(yè)】/【辦公】/【其他】1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】1.6房屋總層數(shù)：【總層數(shù)】層，乙方購買的房屋位于第【層】層。1.7房屋建筑面積：【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積：【套內(nèi)建筑面積】平方米。1.8房屋其他特殊情況：【描述】第二條房屋價格及支付方式2.1本合同的交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于【日期】前，向甲方支付人民幣【金額】元作為首付款。（3）剩余房價款【是否包含稅費】由乙方按照【貸款機(jī)構(gòu)】的貸款條件和【利率】向【貸款機(jī)構(gòu)】申請貸款支付，或自行支付。2.3房價款支付過程中，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，繳納稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用等相關(guān)費用。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)；（3）房屋內(nèi)應(yīng)清空所有物品，交付時應(yīng)無任何占用或遺留物品。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。（1）延遲交付房屋；（2）交付的房屋不符合約定條件；（3）不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）其他違約行為。（1）延遲支付房價款；（2）不履行本合同約定的其他義務(wù)；（3）其他違約行為。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.貸款批準(zhǔn)函（如有）7.稅費支付證明8.過戶證明文件9.物業(yè)交割單據(jù)10.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：指房屋存在重大質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：指甲方未能按照合同約定提供必要的文件或信息，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在合同約定時間內(nèi)完成。4.乙方延遲支付房價款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能支付相應(yīng)的房款。5.乙方不履行本合同約定的其他義務(wù)：指乙方未能按照合同約定履行其應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的買受人。3.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定支付給甲方的金錢。4.首付款：指乙方在購買房屋時，除定金外先行支付的房款。5.貸款：指乙方為支付房屋剩余價款，向金融機(jī)構(gòu)申請的借款。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法為甲方應(yīng)確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，如有問題應(yīng)立即修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的補償。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法為甲方應(yīng)積極提供所需文件，乙方應(yīng)配合提供必要信息，共同推動過戶手續(xù)的完成。3.房價款支付出現(xiàn)困難：解決辦法為乙方應(yīng)按時支付房價款，如遇問題應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。4.貸款申請不被批準(zhǔn)：解決辦法為乙方應(yīng)提前與貸款機(jī)構(gòu)溝通，了解貸款條件和審批情況，必要時尋找其他貸款途徑或增加首付款比例。5.發(fā)生糾紛：解決辦法為雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院