房屋買賣協(xié)議補充協(xié)議

房屋買賣協(xié)議補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權性質為__________。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋所有權的情況。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方應按雙方約定的時間支付剩余款項。（1）一次性付款：乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）按揭付款：乙方應向甲方提供有效身份證件、收入證明等相關材料，申請貸款并支付剩余款項。貸款審批通過后，乙方應按照貸款銀行的要求及本補充協(xié)議的約定支付剩余款項。（1）房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）房屋租賃合同已解除，不存在任何租賃糾紛；（3）房屋已清償所有抵押貸款，不存在任何抵押貸款糾紛；（4）房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題；（5）房屋的水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用已結清。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確雙方對房屋現(xiàn)狀的認可。3.2乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向房地產交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供房屋所有權證/不動產權證原件及復印件，以便乙方辦理過戶手續(xù)。四、甲乙雙方的權利和義務4.1甲方應保證該房屋的所有權歸甲方所有，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋所有權的情況。如因甲方原因導致房屋所有權糾紛，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方應按約定時間支付交易款項，且應保證支付的款項來源合法，如因乙方原因導致付款延遲，乙方應承擔相應違約責任。4.3甲方應在本補充協(xié)議約定的時間內交付房屋，如因甲方原因導致交付延遲，甲方應承擔相應違約責任。4.4乙方應按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因導致過戶延遲，乙方應承擔相應違約責任。五、爭議解決5.1凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證原件及復印件2.房屋交接單3.付款憑證4.貸款審批材料5.身份證明、收入證明等相關材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付交易款項，視為違約。3.甲方未如實告知乙方房屋現(xiàn)狀，導致房屋所有權糾紛，視為違約。4.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋實行占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產：指不能移動，或者移動后會改變其價值和用途的財產，如土地、建筑物等。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應承擔相應違約責任，按照約定時間交付房屋。如甲方無法按時交付，應與乙方協(xié)商延期交付事宜。2.乙方未按約定時間支付交易款項：解決辦法：乙方應承擔相應違約責任，按照約定時間支付交易款項。如乙方無法按時支付，應與甲方協(xié)商延期支付事宜。3.房屋所有權糾紛：解決辦法：甲乙雙方應提供相關證據(jù)，通過法律途徑解決所有權糾紛。4.房屋過戶延遲：解決辦法：乙方應盡快辦理房屋過戶手續(xù)，