村集體土地出租合同

村集體土地出租合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（村集體組織名稱）地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方：（承租人名稱）地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村集體土地的使用權(quán)，該土地面積為_______平方米（具體位置和界址以附件為準(zhǔn)）；乙方愿意承租上述土地，用于_______（用途）目的；第一條土地出租1.1甲方同意將位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村的集體土地使用權(quán)出租給乙方，土地面積為_______平方米。1.2乙方應(yīng)按約定用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每年_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方賠償損失。4.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)拒絕支付租金。5.3乙方未按約定用途使用土地或逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地位置和界址圖3.用途證明文件4.租賃期滿后的續(xù)租申請(qǐng)5.租金支付憑證6.合同變更或解除的書面通知7.違約賠償金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或存在其他違約行為，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量提供土地，或違反合同約定的其他條款。2.乙方未按約定用途使用土地或逾期支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：未按照合同約定的用途使用土地，或未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.雙方未履行協(xié)商義務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：未按照合同約定的方式進(jìn)行協(xié)商，或雙方協(xié)商未能達(dá)成一致意見。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.土地使用權(quán)出租：指土地所有權(quán)不變，土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)由承租人使用，并支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.租金支付延遲：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方盡快支付，必要時(shí)可以解除合同并要求賠償。3.合同爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.村集體土地出租給企業(yè)或個(gè)人用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)