2024版小產(chǎn)權(quán)二手房買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版小產(chǎn)權(quán)二手房買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋附屬設(shè)施11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3戶口遷移第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋買賣合同第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為中華人民共和國公民，身份證號(hào)碼為________________，住址為________________。1.2買受人信息買受人為中華人民共和國公民，身份證號(hào)碼為________________，住址為________________。1.3小產(chǎn)權(quán)房屋定義本合同所指小產(chǎn)權(quán)房屋，是指依法不屬于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，不具備城市房地產(chǎn)權(quán)屬證明的房屋。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間和條件交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價(jià)款的雙倍向買受人支付違約金；未能按照約定的時(shí)間和條件辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理部分房價(jià)款的雙倍向買受人支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間和條件支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價(jià)款的雙倍向出賣人支付違約金；未能按照約定的時(shí)間和條件接受交付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期接受部分房價(jià)款的雙倍向出賣人支付違約金。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）出賣人未能按照約定的時(shí)間和條件交付房屋，買受人解除合同的；（2）買受人未能按照約定的時(shí)間和條件支付房價(jià)款，出賣人解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢，房屋過戶至買受人名下，本合同即終止。10.3合同失效條件有下列情形之一的，本合同失效：（1）合同解除的；（2）合同期限屆滿的；（3）雙方約定失效的。第十一條：其他約定11.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件。11.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.3戶口遷移買受人應(yīng)當(dāng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，買受人應(yīng)予以核實(shí)。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明出賣人應(yīng)向買受人出示房屋共有權(quán)人同意出售的證明，買受人應(yīng)予以核實(shí)。12.3房屋買賣合同本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同在____省____市____區(qū)（縣）的____地點(diǎn)簽訂。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（簽名）：________________14.2買受人簽字買受人（簽名）：________________14.3見證人簽字見證人（簽名）：________________本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的，且權(quán)利人應(yīng)為出賣人。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件要求：共有權(quán)人同意出售證明必須由房屋共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明同意出售的日期。附件說明：該證明用于證明房屋共有權(quán)人對(duì)本次交易的了解和同意，買受人應(yīng)核實(shí)該證明的真實(shí)性和有效性。附件3：房屋買賣合同附件要求：房屋買賣合同必須是完整、真實(shí)的，且雙方均已簽字或蓋章。附件說明：房屋買賣合同是本合同的主要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，買受人應(yīng)核實(shí)合同的真實(shí)性和有效性。附件4：家具、家電清單附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件說明：該清單用于明確房屋附屬設(shè)施的具體情況，買受人應(yīng)核實(shí)清單的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定的時(shí)間和條件交付房屋。2.買受人未能按照約定的時(shí)間和條件支付房價(jià)款。3.出賣人未能按照約定的時(shí)間和條件辦理過戶手續(xù)。4.買受人未能按照約定的時(shí)間和條件接受交付。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：逾期交付房屋：按照逾期交付部分房價(jià)款的雙倍支付違約金。逾期辦理過戶手續(xù)：按照逾期辦理部分房價(jià)款的雙倍支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：逾期支付房價(jià)款：按照逾期支付部分房價(jià)款的雙倍支付違約金。逾期接受交付：按照逾期接受部分房價(jià)款的雙倍支付違約金。示例說明：如果出賣人未能在約定的交付日期之前交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金。如果買受人未能在約定的支付日期之前支付房價(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國公民：指具有中華人民共和國國籍的人。2.小產(chǎn)權(quán)房屋：指依法不屬于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，不具備城市房地產(chǎn)權(quán)屬證明的房屋。3.房價(jià)款：指買受人按照約定支付給出賣人的房屋交易價(jià)款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下的法定手續(xù)。5.違約