房屋與房屋交換協(xié)議書

房屋與房屋交換協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋與房屋交換協(xié)議書交換方一：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________交換方二：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條交換標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的交換標(biāo)的為甲方房屋與乙方房屋。1.2甲方房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________。1.3乙方房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________。第二條交換條件2.2雙方同意，本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)將甲方房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)將乙方房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.3雙方同意，本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)將甲方房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下，乙方應(yīng)將乙方房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至甲方名下。第三條交換方式3.1雙方同意，本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件，將甲方房屋交付給乙方使用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件，將乙方房屋交付給甲方使用。3.2雙方同意，本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)將甲方房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品移至乙方房屋，乙方應(yīng)將乙方房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品移至甲方房屋。第四條交換時(shí)間4.1本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)自交換基準(zhǔn)日起______個(gè)工作日內(nèi)，將甲方房屋交付給乙方使用。4.2本協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)自交換基準(zhǔn)日起______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房屋交付給甲方使用。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1雙方同意，本協(xié)議簽署后，與甲方房屋和乙方房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際使用情況承擔(dān)。5.2雙方同意，本協(xié)議簽署后，因交換房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交換不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下交換房屋的價(jià)值的______%。6.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交換房屋的使用權(quán)不能順利轉(zhuǎn)移，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下交換房屋的價(jià)值的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（或簽字）：____________乙方代表（或簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書復(fù)印件。2.乙方房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書復(fù)印件。3.雙方房屋的房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)資料。4.雙方房屋內(nèi)的家具、家電清單。5.交換房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證。6.交換房屋的稅費(fèi)支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將甲方房屋交付給乙方使用，或乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將乙方房屋交付給甲方使用。2.甲方未按照本協(xié)議約定的條件將甲方房屋交付給乙方使用，或乙方未按照本協(xié)議約定的條件將乙方房屋交付給甲方使用。3.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將甲方房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品移至乙方房屋，或乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將乙方房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品移至甲方房屋。4.甲方未按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)與甲方房屋和乙方房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。5.甲方未按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)因交換房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.土地證：指由土地使用權(quán)人持有的，證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律憑證。3.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理所收取的費(fèi)用。4.水電費(fèi)：指用水、用電的費(fèi)用。5.供暖費(fèi)：指冬季供暖的費(fèi)用。6.維修基金：指用于維修、養(yǎng)護(hù)建筑物及其附屬設(shè)施的基金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方房屋或乙方房屋的權(quán)屬證書無(wú)法辦理至對(duì)方名下。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理權(quán)屬證書的轉(zhuǎn)移手續(xù)，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：甲方房屋或乙方房屋存在租賃情況。解決辦法：雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確租賃合同的解除事宜，并確保在交換房屋前，租賃合同已解除。3.問(wèn)題：甲方房屋或乙方房屋的實(shí)際情況與約定的條件不符。解決辦法：雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確房屋的實(shí)際情況，并在交換前進(jìn)行實(shí)地查看，如與約定不符，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：交換房屋的費(fèi)用承擔(dān)及支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)方式進(jìn)行支付，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。