電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐協(xié)議

電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐協(xié)議合同編號：__________甲方：（填寫甲方全稱，下同）單位地址：____________________單位性質(zhì)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方：（填寫乙方全稱，下同）單位地址：____________________單位性質(zhì)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方為電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營方，乙方愿意入住甲方運(yùn)營的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條入駐范圍與條件1.1乙方入住的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園位于____________________（具體地址），占地面積約為____________________平方米。（1）具有獨立的法人資格或合法的組織機(jī)構(gòu)；（2）經(jīng)營業(yè)務(wù)符合國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園的定位和發(fā)展方向；（4）符合甲方規(guī)定的其他入駐條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣______元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時為乙方提供相應(yīng)的辦公空間。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行入駐審查，確保乙方符合入駐條件。4.2甲方負(fù)責(zé)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理，保障產(chǎn)業(yè)園的安全、衛(wèi)生、綠化等設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)積極為乙方提供政策支持、融資對接、人才培訓(xùn)等增值服務(wù)，助力乙方發(fā)展。4.4甲方不得擅自改變乙方租賃的辦公空間，確需變動的，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和租賃期限使用辦公空間，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。5.3乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。5.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)確保其業(yè)務(wù)合法合規(guī)，如因乙方原因?qū)е录m紛或法律責(zé)任的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金總額的______%。6.2如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的______%。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.乙方入駐電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方與其他第三方簽訂的合同及協(xié)議復(fù)印件4.乙方的財務(wù)報表復(fù)印件5.乙方入駐前的場地驗收報告復(fù)印件6.乙方入駐后的場地驗收報告復(fù)印件7.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)文件8.甲方提供的增值服務(wù)相關(guān)文件9.雙方簽訂的租賃合同及其補(bǔ)充協(xié)議10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供辦公空間未提供政策支持、融資對接、人才培訓(xùn)等增值服務(wù)擅自改變乙方租賃的辦公空間2.乙方違約行為：未按約定支付租金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃辦公空間業(yè)務(wù)不符合國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園的定位和發(fā)展方向未遵守產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度，不配合甲方的管理工作3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供辦公空間，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。甲方未提供增值服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃辦公空間，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園：指專門為電子商務(wù)企業(yè)提供辦公、倉儲、物流等綜合服務(wù)的園區(qū)。2.入駐：指電子商務(wù)企業(yè)與產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營方簽訂協(xié)議，使用產(chǎn)業(yè)園提供的辦公空間開展業(yè)務(wù)。3.租賃期限：指雙方簽訂的租賃合同規(guī)定的乙方使用辦公空間的期限。4.租金：指乙方按照租賃合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方入駐后，發(fā)現(xiàn)辦公空間設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換損壞設(shè)備。2.問題：乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)大辦公面積，但租賃合同未約定。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定擴(kuò)大辦公面積的相關(guān)事項。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未提供約定的增值服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供增值服務(wù)，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.電子商務(wù)企業(yè)入駐電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園開展業(yè)務(wù)。2.雙方簽訂租賃合同，明確租賃