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檔口合同范本合同編號:__________地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有上述地址的檔口使用權,并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方上述檔口,雙方經(jīng)協(xié)商一致,就檔口租賃事宜達成如下協(xié)議:一、租賃檔口1.2乙方租賃的檔口面積為____平方米。1.3乙方租賃的檔口編號為____。1.4租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金標準為每平方米每月人民幣____元,合計人民幣____元(大寫:____________________元整)。2.2乙方應按照甲方提供的付款方式,每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。三、使用及維修3.1乙方應按照租賃物的性質(zhì)和甲方提供的設施,合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2乙方應妥善保管租賃物,并負責日常維護和維修,確保租賃物的安全和使用功能。3.3租賃期間,如租賃物發(fā)生損壞,乙方應及時通知甲方,并承擔維修費用。四、權利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對租賃物的使用權,不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應在租賃期間負責租賃物的物業(yè)管理,包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和維護。4.3乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定,配合甲方的管理工作。4.4乙方不得在租賃物上設立抵押、擔保等權利負擔。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的,應提前__天書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的,應支付乙方違約金,違約金為剩余租金的__%。5.3乙方提前解除合同的,應支付甲方違約金,違約金為剩余租金的__%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.租賃合同正本2.租賃物所有權證明3.乙方經(jīng)營范圍證明4.租金支付證明5.租賃物損壞情況證明6.物業(yè)管理規(guī)定7.合同變更/解除申請書8.違約金計算公式二、違約行為及認定:1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動2.甲方未按約定提供租賃物3.乙方未按約定支付租金4.乙方未妥善保管租賃物5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定6.提前解除合同未按規(guī)定通知對方7.未按約定支付違約金三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應支付給甲方的違約金。5.違約金:指一方違反合同約定時,應支付給對方的賠償金。6.物業(yè)管理:指對租賃物及其附屬設施進行管理、維護和保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方經(jīng)營活動超出合同約定范圍。解決辦法:乙方應按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,超出范圍的應及時變更合同。2.問題:租賃物損壞導致乙方無法正常經(jīng)營。解決辦法:乙方應及時通知甲方,并協(xié)商維修事宜。甲方應在合同約定范圍內(nèi)負責維修。3.問題:乙方逾期支付租金。解決辦法:甲方有權要求乙方支付滯納金,逾期超過約定期限的,甲方有權解除合同。4.問題:甲方未按約定提供租賃物。解決辦法:乙方有權要求甲方履行合同,甲方應按照約定提供租賃物。5.問題:提前解除合同。解決辦法:提前解除合同的一方應支付違約金,并按照合同約定辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景:1.商業(yè)租賃:如商場、辦公場所等
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