房屋獨(dú)家委托售房協(xié)議

房屋獨(dú)家委托售房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家銷售，乙方同意接受甲方的委托，并按照本協(xié)議的約定行使獨(dú)家銷售權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________1.3房屋面積：_____________________平方米1.4房屋戶型：_____________________1.5房屋現(xiàn)狀：_____________________第二條獨(dú)家委托銷售2.1甲方獨(dú)家委托乙方作為該房屋的唯一銷售代理，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至____________________日止。2.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，全力以赴地進(jìn)行銷售活動(dòng)，并按照甲方的要求及時(shí)反饋銷售情況。2.3乙方應(yīng)合理使用甲方提供的房屋鑰匙和相關(guān)資料，并妥善保管，不得擅自轉(zhuǎn)借或損壞。2.4乙方在代理期限內(nèi)，如遇到有潛在買家，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。3.2乙方應(yīng)在房屋交易過程中，確保交易價(jià)格不低于甲方設(shè)定的銷售價(jià)格。3.3房屋交易的支付方式為：_____________________第四條傭金及支付4.1甲乙雙方同意，房屋交易成功后，乙方應(yīng)按照銷售價(jià)格的__________________%向甲方支付傭金，作為代理銷售報(bào)酬。4.2傭金支付方式為：_____________________4.3如房屋在代理期限內(nèi)未能成功交易，乙方不得要求支付傭金。第五條違約責(zé)任5.1如乙方在代理期限內(nèi)未能成功銷售該房屋，應(yīng)視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2如乙方在代理期限內(nèi)違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為：_____________________元。5.3如甲方在代理期限內(nèi)違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為：_____________________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋詳細(xì)信息說明書3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋鑰匙6.銷售授權(quán)書7.交易合同范本8.傭金支付證明9.房屋交易成功證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方在代理期限內(nèi)未能成功銷售房屋，視為違約。2.乙方違反本協(xié)議約定，如擅自轉(zhuǎn)借或損壞甲方提供的房屋鑰匙和相關(guān)資料。3.甲方違反本協(xié)議約定，如未按約定價(jià)格出售房屋。4.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.房屋獨(dú)家委托售房協(xié)議：指甲方獨(dú)家委托乙方作為其房屋的唯一銷售代理，乙方在代理期限內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)并按照約定反饋銷售情況的協(xié)議。2.代理期限：指甲方獨(dú)家委托乙方作為房屋銷售代理的時(shí)間段。3.銷售成功：指房屋在代理期限內(nèi)成功交易，并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.傭金：指乙方作為房屋銷售代理所獲得的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在代理期限內(nèi)未能成功銷售房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延長代理期限或更換銷售代理。2.問題：乙方違反協(xié)議約定，如擅自轉(zhuǎn)借或損壞甲方提供的房屋鑰匙和相關(guān)資料。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方違反協(xié)議約定，如未按約定價(jià)格出售房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除協(xié)議。4.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生其他爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，希望將房屋出售。2.乙方具備房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托作為房屋銷售代理