房產(chǎn)抵押貸款合同范本

房產(chǎn)抵押貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供一筆人民幣__________元（大寫：____________________________元整）的貸款，用于__________，乙方需要提供相應(yīng)的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，丙方同意以其名下的房產(chǎn)作為乙方的抵押擔(dān)保，為確保甲方的合法權(quán)益，甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元（大寫：____________________________元整）的貸款，用于__________。1.2貸款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為_______%，按年計息，利息每年支付一次。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本金，每月還款金額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整），每月還款日為貸款發(fā)放之日起的第_____天。2.3乙方應(yīng)按約定的還款方式及還款計劃償還貸款本金及利息。第三條房產(chǎn)抵押擔(dān)保3.1丙方同意以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____________________）作為乙方貸款的抵押擔(dān)保，抵押房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_______平方米。3.2抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣__________元（大寫：____________________________元整），抵押率為_______%。3.3甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款本金及利息時，要求丙方履行抵押擔(dān)保責(zé)任，處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本金及利息。第四條合同的變更和解除4.1甲、乙、丙三方同意，合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)三方協(xié)商一致后生效。4.2合同的變更或解除不影響甲方對乙方未償還貸款本金及利息的追索權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式及還款計劃償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未償還貸款本金×日違約金利率×違約天數(shù)。5.2丙方未按約定履行抵押擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同副本5.抵押房產(chǎn)評估報告6.抵押房產(chǎn)同意書7.還款計劃表8.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定的還款方式及還款計劃償還貸款：借款人未按照合同約定的還款方式及還款計劃償還貸款，視為違約。3.未履行抵押擔(dān)保責(zé)任：抵押人未按照合同約定履行抵押擔(dān)保責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押人：指以其名下房產(chǎn)作為乙方貸款抵押擔(dān)保的丙方。4.抵押擔(dān)保：指丙方以其名下房產(chǎn)為乙方貸款提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的行為。5.貸款利率：指甲方提供貸款時，乙方應(yīng)支付的利息比率。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人未按約定用途使用貸款：解決辦法：及時與借款人溝通，要求其改正違約行為，如有必要，可依法采取措施，如暫停發(fā)放貸款、收回已發(fā)放的貸款等。2.借款人未按約定的還款方式及還款計劃償還貸款：解決辦法：及時與借款人溝通，要求其按照合同約定的還款方式及還款計劃償還貸款，如有必要，可依法采取措施，如收回抵押物、訴諸法律等。3.抵押人未按約定履行抵押擔(dān)保責(zé)任：解決辦法：及時與抵押人溝通，要求其履行抵押擔(dān)保責(zé)任，如