標(biāo)準(zhǔn)私人房屋買賣合同模板

標(biāo)準(zhǔn)私人房屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.2賣方地址：1.3賣方聯(lián)系人：1.4賣方聯(lián)系電話：二、買方信息2.2買方地址：2.3買方聯(lián)系人：2.4買方聯(lián)系電話：三、房屋信息3.1房屋坐落：3.2房屋面積：3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：3.4房屋現(xiàn)狀：四、買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。七、爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.賣方身份證明復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.賣方身份證明復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.收款憑證復(fù)印件7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方未按約定時(shí)間出具收款憑證3.買方未按約定時(shí)間支付房款4.買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)5.房屋交付后，買方未按約定承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中出售房屋的一方。2.買方：指本合同中購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照延遲交付的天數(shù)支付違約金，或者要求賣方立即交付房屋。2.買方延遲支付房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照延遲支付的天數(shù)支付違約金，或者解除本合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：買方可以催促賣方加快辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可以尋求法律途徑。4.房屋交付后，買方未按約定承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任：解決辦法：賣方可以要求買方承擔(dān)未履行責(zé)任的違約金，或者要求買方立即履行管理維護(hù)責(zé)任。