房屋私下買賣合同

房屋私下買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于_______，房屋結構及面積為_______。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋結構及面積測量報告4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房屋所有權依法從一方轉移到另一方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并有權要求延長交房時間。2.乙方未能按約定時間支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權要求乙方在規(guī)定時間內支付購房款。3.過戶過程中遇到問題，甲乙雙方應積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.如發(fā)生不可抗力情況，雙方應立即通知對方，并按照合同約定處理。五、所有應用場景：1.個人之間的