房屋過戶協(xié)議書過戶協(xié)議書

房屋過戶協(xié)議書過戶協(xié)議書合同編號：__________房屋過戶協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或負責人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、受讓方：2.1名稱（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或負責人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方是房屋的合法所有權(quán)人，且愿意將其擁有的房屋過戶給受讓方，受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的房屋并支付相應(yīng)的價款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第二條過戶條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，并應(yīng)向受讓方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和方式向轉(zhuǎn)讓方支付房屋價款。第三條過戶價款及支付方式3.1本協(xié)議項下的房屋過戶價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋過戶價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第四條過戶手續(xù)及時間4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到受讓方支付的房屋過戶價款之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費。4.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給受讓方。第五條房屋交付及使用5.1房屋過戶登記手續(xù)辦理完成后，本協(xié)議項下的房屋正式交付給受讓方使用。5.2受讓方應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔房屋的維護、管理和維修責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若轉(zhuǎn)讓方在過戶過程中存在故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或虛構(gòu)事實的行為，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件2.受讓方支付的房屋過戶價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.房屋過戶登記手續(xù)的相關(guān)證明材料4.房屋過戶登記后的房屋所有權(quán)證二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的行為，如故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或虛構(gòu)事實。2.受讓方未按照本協(xié)議約定的金額和方式向轉(zhuǎn)讓方支付房屋價款的行為。3.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)的行為。4.雙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔房屋的維護、管理和維修責任的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理，使房屋的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的行為。2.過戶價款：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的對價。3.違約金：指一方違反本協(xié)議的約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.房屋所有權(quán)證：指依法由房地產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的權(quán)屬證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方無法提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的情況，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方立即履行義務(wù)，提供相關(guān)證明文件；轉(zhuǎn)讓方未能在合理期限內(nèi)提供證明文件的，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的過戶價款。2.遇到轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或虛構(gòu)事實的情況，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔違約責任，支付違約金，并賠償損失。3.遇到受讓方未按照本協(xié)議約定的金額和方式支付過戶價款的情況，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，并要求受讓方立即支付價款。4.遇到房屋過戶登記手續(xù)辦理不成功的情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如仍無法解決的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人（轉(zhuǎn)讓方）與