買賣小區(qū)二手房合同模板

買賣小區(qū)二手房合同模板合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下的小區(qū)二手房轉讓給乙方，乙方購買該房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)，房屋產權證號：__________。1.2房屋建筑結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.3房屋所有權人為甲方，甲方持有該房屋的完整所有權，不存在任何權利瑕疵。二、購買價格及支付方式2.1經雙方協商一致，該房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。2.4甲方應保證在收到乙方支付的房款后，及時將房屋交付給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整、有效的個人信息和房產信息，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.3乙方應按照甲方的要求，提供必要的個人信息和證件，協助甲方辦理過戶手續(xù)。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，或乙方未按照本合同約定支付房款，雙方均有權要求違約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.3如因甲方原因導致房屋過戶手續(xù)未能在約定時間內辦理完畢，甲方應按照乙方實際損失支付賠償金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋產權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房屋現狀照片及視頻4.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔保機構）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下的小區(qū)二手房轉讓給乙方，乙方購買該房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房屋基本信息二、購買價格及支付方式三、房屋交付及過戶四、甲方權益保障及第三方責任4.1甲方權益保障：（1）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）支付至甲方指定的賬戶。（2）剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。（3）甲方應保證在收到乙方支付的房款后，及時將房屋交付給乙方。（4）甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2第三方責任：（1）丙方作為第三方擔保機構，對乙方的支付行為進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定及時支付房款。（2）丙方對房屋過戶手續(xù)的辦理進行協助，確保甲方和乙方能夠在約定時間內完成過戶手續(xù)。（3）丙方對甲方提供的房屋信息進行核實，確保房屋信息的真實、完整、有效。五、違約責任及限制條款5.1乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。（2）乙方未按照本合同約定接收房屋，甲方有權要求乙方支付因此而產生的費用。5.2甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋，或未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應按照乙方實際損失支付賠償金。（2）甲方提供虛假、不完整、無效的房屋信息，甲方應承擔因此造成的一切法律責任。六、合同的履行及爭議解決七、其他約定甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔保機構）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的：第三方主體，即丙方擔保機構在本合同中的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行支付義務，同時協助雙方順利完成房屋交付和過戶手續(xù)。丙方的介入能夠增加合同的執(zhí)行力度，降低雙方違約風險，維護交易的公平、公正、安全。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，以其權益為主導，確保乙方按照合同約定支付房款，并在規(guī)定時間內完成房屋交付和過戶手續(xù)。通過設定嚴格的違約責任和限制條款，甲方能夠有效保障自身權益，降低交易風險。同時，甲方通過第三方擔保機構的介入，進一步確保合同的履行，提升交易的可靠性。整個合同的設計以甲方權益為核心，旨在維護甲方的合法權益，促進房地產交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方評估機構）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下的小區(qū)二手房轉讓給乙方，乙方購買該房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房屋基本信息二、購買價格及支付方式三、房屋交付及過戶四、乙方權益保障及第三方責任4.1乙方權益保障：（1）甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）支付至乙方指定的賬戶。（2）剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由甲方一次性支付給乙方。（3）乙方應保證在收到甲方支付的房款后，及時將房屋交付給甲方。（4）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給甲方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2第三方責任：（1）丁方作為第三方評估機構，對甲方的支付行為進行監(jiān)督，確保甲方按照本合同約定及時支付房款。（2）丁方對房屋過戶手續(xù)的辦理進行協助，確保甲方和乙方能夠在約定時間內完成過戶手續(xù)。（3）丁方對乙方提供的房屋信息進行核實，確保房屋信息的真實、完整、有效。五、違約責任及限制條款5.1甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。（2）甲方未按照本合同約定接收房屋，乙方有權要求甲方支付因此而產生的費用。5.2乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定交付房屋，或未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應按照甲方實際損失支付賠償金。（2）乙方提供虛假、不完整、無效的房屋信息，乙方應承擔因此造成的一切法律責任。六、合同的履行及爭議解決七、其他約定乙方（買方）：__________甲方（賣方）：__________丁方（第三方評估機構）：__________簽訂日期：__________乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，以其權益為主導，確保甲方按照合同約定支付房款，并在規(guī)定時間內完成房屋交付和過戶手續(xù)。通過設定嚴格的違約責任和限制條款，乙方能夠有效保障自身權益，降低交易風險。同時，乙方通過第三方評估機構的介入，進一步確保合同的履行，提升交易的可靠性。整個