景觀方案及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

景觀方案及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書景觀方案及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書一、項(xiàng)目概況1、用地概述：XXXXXXX2、項(xiàng)目概述：、高層及商業(yè)，交通出入口方位：西側(cè)兩個(gè),東側(cè)一個(gè)、南側(cè)一個(gè)。3、基本技術(shù)指標(biāo)建筑用地面積：29376.0平方總建筑面積：76337.53平方綠地率：32.7%容積率：2.07二、景觀設(shè)計(jì)要求1、總體景觀設(shè)計(jì)要求（1）項(xiàng)目定位為中高檔住宅區(qū)，建筑整體風(fēng)格為現(xiàn)代中式風(fēng)格。景觀設(shè)計(jì)時(shí)綜合考慮景觀與建筑立面風(fēng)格的協(xié)調(diào)、統(tǒng)一，結(jié)合建筑形態(tài)進(jìn)行總體景觀設(shè)計(jì)，營(yíng)造出與之相匹配的環(huán)境氛圍：生態(tài)自然、靜謐、低調(diào)、精致。小區(qū)入口大門形象景觀設(shè)計(jì)、中心綠地，組團(tuán)綠地、道路及其環(huán)境、宅旁綠地等、適當(dāng)面積的鋪裝廣場(chǎng)，以供小區(qū)居民聚集活動(dòng)、適當(dāng)?shù)男菹⒃O(shè)施，如坐凳、亭或花架等、適當(dāng)面積的運(yùn)動(dòng)健身及兒童活動(dòng)設(shè)施空間。適當(dāng)?shù)乃?、其它你認(rèn)為需要的小區(qū)戶外設(shè)施。小區(qū)中的道路可以結(jié)合小區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)在滿足總體規(guī)劃的要求下進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。（2）景觀設(shè)計(jì)應(yīng)延續(xù)總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)概念，布置主景觀帶，進(jìn)行豐富的豎向設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮保證（庭院）景觀；考慮設(shè)置一些面積小、空間豐富、精致宜人的景觀環(huán)境節(jié)點(diǎn)（景觀小品）；結(jié)合總體設(shè)計(jì)風(fēng)格考慮標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。（3）整個(gè)園區(qū)軟、硬景比例要協(xié)調(diào)，以軟景為主，硬質(zhì)景觀面積應(yīng)較小。材料選擇、色彩搭配以及細(xì)部處理都應(yīng)根據(jù)平陰氣候重點(diǎn)考慮；園區(qū)冬季景觀效果需從園建色彩、常綠樹(shù)與落葉樹(shù)種的搭配比例來(lái)控制。設(shè)計(jì)時(shí)可考慮設(shè)置一些主題私密空間等）內(nèi)的平面布局，景觀元素組織，豎向關(guān)系梳理，場(chǎng)地景觀亮點(diǎn)形式（噴泉、水景、雕塑），軟景布局的空間關(guān)系，軟景效果意向及基調(diào)樹(shù)種骨干樹(shù)種。目標(biāo)：完成景觀空間的特征塑造，確定設(shè)計(jì)思想；限定景觀要素的尺度、材質(zhì)、色彩等清晰表達(dá)設(shè)計(jì)效果，確定軟景造景原則及手法，使整個(gè)小區(qū)得以呈現(xiàn)一致的景觀風(fēng)格并以指導(dǎo)下一階段設(shè)計(jì)；提供工程量計(jì)算供甲方進(jìn)行成本核算。要求在正式方案前提供不少于2個(gè)方案供比較選擇，待討論確定后出正式文本。⑶景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段乙方在景觀方案通過(guò)審查后，進(jìn)行景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)。此階段乙方需與甲方進(jìn)一步協(xié)調(diào)有關(guān)平面、立面資料，根據(jù)最新工程相關(guān)信息，討論相關(guān)的景觀設(shè)施元素材料使用；與項(xiàng)目各專業(yè)工程師協(xié)調(diào)有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)施、地下管線、戶外照明設(shè)施、水景循環(huán)系統(tǒng)等相關(guān)問(wèn)題，完成景觀初步設(shè)計(jì)圖紙。目標(biāo)：確定包括場(chǎng)地總平面控制尺寸及坐標(biāo)關(guān)系、豎向高程及排水關(guān)系、材質(zhì)鋪設(shè)及材料樣板、初步種植定位及物種規(guī)格數(shù)量、小品及景觀構(gòu)筑物詳圖等與效果相關(guān)的全部技術(shù)參數(shù)以及景觀家具（燈具、標(biāo)識(shí)、休閑凳、垃圾桶、配電箱裝飾、井蓋裝飾、背景音樂(lè)等）⑷營(yíng)銷中心及樣板區(qū)景觀方案設(shè)計(jì)此階段乙方應(yīng)充分考慮營(yíng)銷需求及展示效果，合理組織景觀序列、游覽節(jié)奏以及場(chǎng)地內(nèi)的各種景觀元素，討論并確定景觀要素的尺度，材質(zhì)、色彩等主要特征，確定軟景效果及基調(diào)樹(shù)種骨干樹(shù)種。目標(biāo)：營(yíng)造最能體現(xiàn)景觀概念價(jià)值的樣板環(huán)境，提升售場(chǎng)品質(zhì)。確定場(chǎng)地平面尺寸及坐標(biāo)關(guān)系，材質(zhì)鋪設(shè)及材料樣板、初步種植定位及物種規(guī)格數(shù)量、小品及景觀構(gòu)筑物詳圖等與效果相關(guān)的全部技術(shù)參數(shù)以及景觀家具（燈具、標(biāo)識(shí)、休閑凳、垃圾桶、背景音樂(lè)等）布點(diǎn)及選型原則。⑸景觀施工圖設(shè)計(jì)及施工效果把控該階段設(shè)計(jì)單位完成景觀施工圖，交由甲方進(jìn)行審查并提出書面審核意見(jiàn)，確定施工圖紙。圖紙確定后指導(dǎo)施工單位進(jìn)行施工。目標(biāo)：確定景觀施工圖紙，控制設(shè)計(jì)意圖效果、設(shè)計(jì)效果，設(shè)計(jì)意圖在后期施工過(guò)程中不變形。四、各階段設(shè)計(jì)成果要求1、方案階段設(shè)計(jì)成果要求（硬景）⑴設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)文字說(shuō)明⑵彩色景觀方案總平面圖（含主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）⑶分析平面圖（區(qū)位分析、交通分析、景觀及視線分析、功能分析）⑷分項(xiàng)平面圖（包括豎向設(shè)計(jì)平面圖、功能分區(qū)平面圖、主要物料平面圖、景觀小品、景點(diǎn)要素及服務(wù)設(shè)施平面圖、主入口放大圖、小院效果圖等）⑸景觀立面圖（應(yīng)結(jié)合建筑及場(chǎng)地景觀進(jìn)行繪制，需明確反映景觀與建筑及周邊的大小及豎向關(guān)系）⑹效果表現(xiàn)類圖紙⑺城市家具及導(dǎo)示系統(tǒng)參考選型照片⑻工程成本估算表2、方案階段設(shè)計(jì)成果要求（軟景）⑴方向性植物布置平面圖（表達(dá)空間關(guān)系、色彩關(guān)系、群落關(guān)系、標(biāo)志樹(shù)種位置等）⑵植物目錄表及植物組合意向圖片⑶重要景觀場(chǎng)地軟景效果圖或立面圖、夜間照明效果設(shè)計(jì)圖。⑷標(biāo)志樹(shù)位置效果圖和解剖圖⑸土壤造型概念平面圖3、擴(kuò)初階段設(shè)計(jì)成果要求（硬景）⑴設(shè)計(jì)說(shuō)明⑵總平面圖、分區(qū)圖、放線定位圖、索引圖、物料分布及色彩分析圖、豎向設(shè)計(jì)圖（包括土壤造型）⑶局部放大平面圖、重要地形剖面圖、剖面圖（包括材料、標(biāo)高、材質(zhì)）⑷庇護(hù)性建筑（廊、亭等）平、立、剖及詳圖。⑸水景設(shè)計(jì)詳圖、動(dòng)態(tài)水景必須明確與效果相關(guān)的參數(shù)。⑹景觀小品（垃圾桶、座椅、裝飾井蓋、配電箱裝飾、花缽等）選型圖片。⑺景觀細(xì)部構(gòu)造（臺(tái)階、欄桿、道牙、景墻等）詳圖及材料選擇。⑻材料選用表，應(yīng)根據(jù)不同區(qū)域使用的物料進(jìn)行分類列表表達(dá)，并提供樣板及樣板圖片。⑼夜間照明分布點(diǎn)。⑽含燈具初步選型表（含樣品照片并說(shuō)明重要程度及替換條件）。⑾背景音樂(lè)布點(diǎn)。⑿提供甲方成本概算所需的工程量清單。4、擴(kuò)初階段設(shè)計(jì)成果要求（軟景）⑴軟景設(shè)計(jì)說(shuō)明⑵喬木平面布置圖，附喬木配置標(biāo)準(zhǔn)表（干徑、冠幅、高度、分枝點(diǎn)、數(shù)量、樹(shù)型控制圖樣、重要程度及替換條件、特殊植物種植要求）⑶灌木及地被植物配置圖，附灌木配置標(biāo)準(zhǔn)表（干徑、冠幅、高度、分枝點(diǎn)、數(shù)量、樹(shù)型控制圖樣、重要程度及替換條件、特殊植物種植要求）⑷重要節(jié)點(diǎn)種植放大平面圖及典型立面圖⑸標(biāo)志樹(shù)參考圖片及效果控制要求。施工階段：在認(rèn)可的擴(kuò)初方案下出正式施工圖5、正式施工圖必須包括（1）景觀總圖、索引圖、(2)景觀鋪裝總圖、索引圖、詳圖(3)景觀小品詳圖（4）景觀工程放線圖（尺寸標(biāo)注）；（5）戶外標(biāo)高及排水點(diǎn)位置（含排水點(diǎn)的位置）；（6）硬質(zhì)園景布置（包括所有小品、戶外各種家具的位置）；（7）地面（車道、人行道、廣場(chǎng)等）鋪裝設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)做法和大樣圖；(8)各景觀建筑、小品、小院、無(wú)障礙坡道、水體工程內(nèi)容之平、立、剖面及施工大樣設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖；（9）各景觀建筑、小品、水體等工程內(nèi)容之裝飾設(shè)計(jì)大樣圖；（10）各景觀建筑、小品、水體等工程內(nèi)容之細(xì)部做法大樣圖；（11）各種戶外家具之型號(hào)選擇及施工大樣圖；（12）各種室外燈具之型號(hào)選擇及施工大樣圖；（13）各種戶外選材之布置圖；（14）建筑、小品、廣場(chǎng)、道路、水體等裝飾材料統(tǒng)計(jì)詳表；（15）燈具布置及光彩效果控制圖；（16）背景音樂(lè)布置圖；（17）水景布置及水景效果控制圖；（18）水、電管網(wǎng)系統(tǒng)圖；（19）植物布置圖（含植物技術(shù)指標(biāo)）；（20）植物放線圖；（21）種植說(shuō)明及種植規(guī)范說(shuō)明；（22）施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明；（23）索引詳圖及圖紙目錄；五、各階段設(shè)計(jì)成果數(shù)量1、尺寸應(yīng)以公制單位標(biāo)注。2、設(shè)計(jì)中間交流及設(shè)計(jì)成果中提交圖紙的所有文字均應(yīng)為中文簡(jiǎn)體。3、設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足中華人民共和國(guó)建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（最新版）要求；必須達(dá)到中華人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及本項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同規(guī)定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)效果的要求。4、本工作內(nèi)容應(yīng)滿足甲方提出的設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)任務(wù)書及中間交流書面文件（傳真等）的要求。5、方案階段設(shè)計(jì)成果要求：A3文本圖冊(cè)二份，彩板1套，光盤一份6、擴(kuò)初階段設(shè)計(jì)成果要求：A3-A1裝訂圖冊(cè)六份，光盤一份。7、施工圖設(shè)計(jì)成果要求：裝訂藍(lán)圖六份，光盤二份。六、景觀造價(jià)估算景觀造價(jià)估算要求為不超過(guò)450元/平方。七、根據(jù)目前地塊現(xiàn)狀及我公司開(kāi)發(fā)意向，景觀設(shè)計(jì)時(shí)間依次按照以下進(jìn)度安排（暫定）1、完成小區(qū)的總體景觀概念方案設(shè)計(jì)（歷時(shí)15個(gè)工作日）；2、完成小區(qū)總體景觀方案設(shè)計(jì)及此基礎(chǔ)上的營(yíng)銷中心、樣板間、樣板間通道的景觀方案設(shè)計(jì)（歷時(shí)15個(gè)工作日）；3、結(jié)合營(yíng)銷中心及樣板區(qū)展示特性，完成含營(yíng)銷中心、樣板區(qū)、樣板區(qū)通道在內(nèi)的景觀擴(kuò)初方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)（歷時(shí)15個(gè)工作日）；4、完成小區(qū)各期景觀擴(kuò)初方案設(shè)計(jì)（歷時(shí)15個(gè)工作日）；5、完成小區(qū)各期景觀施工圖設(shè)計(jì)（歷時(shí)20個(gè)工作日）。如時(shí)間有變化，由甲、乙雙方共同協(xié)商確定。八、合作方式1、乙方進(jìn)行到施工圖設(shè)計(jì)階段，在景觀施工圖設(shè)計(jì)完成以后，乙方對(duì)總體施工過(guò)程中的景觀效果進(jìn)行把關(guān)和負(fù)責(zé)。2、現(xiàn)場(chǎng)施工跟進(jìn)：按照我公司項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃，營(yíng)銷中心及樣板區(qū)景觀施工先進(jìn)行施工，設(shè)計(jì)單位應(yīng)配合我公司完成圖紙交底、施工封樣、苗木考察確認(rèn)等工作。同時(shí)，由于營(yíng)銷中心及樣板區(qū)施工的重要性，兼之施工周期較短，設(shè)計(jì)單位應(yīng)緊密