物業(yè)維修承包合同樣本

物業(yè)維修承包合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（維修承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和管理；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的維修承包方，愿意承擔(dān)物業(yè)的維修工作。雙方經(jīng)協(xié)商，就物業(yè)維修事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍與內(nèi)容（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)及外墻；（2）公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，包括樓梯、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等；（3）附屬設(shè)施，包括綠化、道路、停車場(chǎng)、圍墻等；1.2乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行維修，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。二、維修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行維修，保證維修質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)在維修過(guò)程中，采取有效措施，確保甲方財(cái)產(chǎn)安全和人員安全。2.3維修工程結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提供維修記錄和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、維修費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付維修費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）日常保養(yǎng)費(fèi)用：____元/月；（2）維修費(fèi)用：根據(jù)維修項(xiàng)目及實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在維修前向甲方提交維修費(fèi)用預(yù)算，甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行維修。3.3維修過(guò)程中，如發(fā)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、維修期限4.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字之日起生效。4.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可續(xù)簽合同。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.維修項(xiàng)目及費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表3.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用3.乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未采取措施確保甲方財(cái)產(chǎn)安全和人員安全三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方所有或管理的建筑物及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域。2.維修承包方：指具備相關(guān)資質(zhì)，承擔(dān)物業(yè)維修工作的乙方。3.維修費(fèi)用：指乙方進(jìn)行維修作業(yè)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.維修項(xiàng)目及費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表不明確解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目及費(fèi)用，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。2.維修質(zhì)量爭(zhēng)議解決辦法：雙方可約定由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，以認(rèn)定維修質(zhì)量。3.維修工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方可約定違約金比例，以約束乙方按約定時(shí)間完成維修任務(wù)。4.甲方遲延付款五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有人或管理方與維修承包方簽訂合同，明確維修范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)。