標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買(mǎi)賣協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買(mǎi)賣協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本協(xié)議所指的標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房屋坐落：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________土地使用權(quán)證號(hào)：________________土地使用權(quán)性質(zhì)：________________土地使用權(quán)年限：________________1.2乙方應(yīng)認(rèn)真了解標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀及使用情況，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。第二條買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：________________元，乙方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)不能過(guò)戶或出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的____%支付滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未能按本協(xié)議約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。5.3乙方如未能按本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表5.買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書(shū)10.房屋過(guò)戶完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶或出現(xiàn)糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方出售給乙方的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。3.房款：指乙方應(yīng)支付給甲方的標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣總價(jià)款。4.滯納金：指乙方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.過(guò)戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的____%。3.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶。解決辦法：甲