耕地流轉(zhuǎn)合同案例

耕地流轉(zhuǎn)合同案例合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓人）：地址：聯(lián)系電話：第一條耕地基本情況1.1耕地位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，地塊編號為__________，總面積為__________平方米。1.2耕地現(xiàn)狀：__________第二條流轉(zhuǎn)期限2.1本耕地流轉(zhuǎn)合同的期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的耕地流轉(zhuǎn)合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整流轉(zhuǎn)價(jià)格。第三條流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付耕地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每平方米__________元，總計(jì)__________元。3.2乙方支付耕地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的期限為每年__月__日前。3.3乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的耕地使用權(quán)證明。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用耕地，進(jìn)行農(nóng)作物種植。4.2乙方應(yīng)合理利用耕地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變耕地用途。4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付耕地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為應(yīng)付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的__%。4.4乙方在合同期內(nèi)如遇特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為應(yīng)付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的__%。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)對耕地享有合法的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證耕地權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.3甲方應(yīng)對乙方在耕地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)活動提供必要的協(xié)助和支持。5.4甲方不得干涉乙方在合同期內(nèi)對耕地的正常使用。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本耕地流轉(zhuǎn)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（受讓人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.耕地使用權(quán)證明2.乙方農(nóng)作物種植計(jì)劃3.耕地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證4.違約金支付憑證5.耕地現(xiàn)狀評估報(bào)告6.合同解除協(xié)議7.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用耕地，私自改變耕地用途2.乙方未按時(shí)支付耕地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.甲方未保證乙方在合同期內(nèi)對耕地享有合法的使用權(quán)4.甲方未保證耕地權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬爭議5.甲方干涉乙方在合同期內(nèi)對耕地的正常使用三、法律名詞及解釋：1.耕地流轉(zhuǎn)：指耕地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，由轉(zhuǎn)讓人將其耕地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓人使用。2.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：指受讓人為獲得耕地使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓人的一定費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.耕地使用權(quán)證明缺失：向土地管理部門申請補(bǔ)發(fā)或重新辦理耕地使用權(quán)證明。2.乙方未按約定用途使用耕地：及時(shí)與乙方溝通，要求其改正，并可依法解除合同。3.乙方未按時(shí)支付耕地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：提醒乙方履行合同義務(wù)，逾期未支付可依法解除合同。4.耕地權(quán)屬存在爭議：通過法律途徑解決權(quán)屬爭議，確保合同合法有效。5.甲方干涉乙方正常使用耕地：提醒甲方履行合同義務(wù)，不得干涉乙方正常使用耕地。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃農(nóng)戶耕地進(jìn)行農(nóng)作物種植。2.農(nóng)戶將耕地出租給農(nóng)業(yè)企業(yè)，獲取流轉(zhuǎn)收益。3