二手房買賣合同中的產(chǎn)權(quán)糾紛處理

二手房買賣合同中的產(chǎn)權(quán)糾紛處理合同編號：__________合同雙方：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：____________________________元整）購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)糾紛處理4.1如在合同履行過程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部解決糾紛的責(zé)任和費(fèi)用。4.2如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.購房款支付憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或故意拖延辦理過戶手續(xù)的，視為違約。2.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，視為違約。3.甲方未按約定保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛的，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款的，視為違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)登記，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的住宅。2.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.購房款：乙方支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.標(biāo)的房產(chǎn)：本合同項下甲方出售的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛：立即暫停交易，由甲方負(fù)責(zé)解決糾紛，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。2.甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并退還已支付的購房款。3.乙方未按約定支付購房款：甲方有權(quán)暫停交付房產(chǎn)，并要求乙方立即支付購房款。4.標(biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并向乙方支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生不可抗力：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可申請延長履行期限或部分免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.