住宅維修服務(wù)指南

住宅維修服務(wù)指南合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為住宅業(yè)主，需對住宅進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意提供住宅維修服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及要求1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方的住宅進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保住宅設(shè)施正常運(yùn)行，滿足甲方生活需求。1.2維修項(xiàng)目包括但不限于：水電線路維修、管道疏通、門窗維修、墻面修復(fù)、防水補(bǔ)漏、設(shè)備設(shè)施維修等。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成維修任務(wù)，確保維修質(zhì)量。二、維修費(fèi)用及支付方式2.1乙方提供的維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付維修費(fèi)用的方式為：__________。2.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。三、維修時(shí)間及工期3.1乙方應(yīng)在甲方通知維修后，盡快安排技術(shù)人員進(jìn)行維修。3.2正常維修項(xiàng)目，乙方承諾在__________個(gè)工作日內(nèi)完成；復(fù)雜維修項(xiàng)目，乙方承諾在__________個(gè)工作日內(nèi)完成。3.3如遇特殊情況，導(dǎo)致維修時(shí)間延長，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明原因。四、維修質(zhì)量及保障4.1乙方保證維修工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2維修工程驗(yàn)收合格后，乙方承諾在__________個(gè)月內(nèi)免費(fèi)保修。4.3如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為維修費(fèi)用的__________%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金為維修費(fèi)用的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）資質(zhì)證書復(fù)印件3.住宅維修項(xiàng)目明細(xì)表4.維修費(fèi)用報(bào)價(jià)單5.維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.保修服務(wù)承諾函7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)：指乙方在合同約定的維修時(shí)間內(nèi)未能完成維修工作。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用：指甲方在乙方完成維修工程后，未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。3.維修工程質(zhì)量不符合約定：指乙方完成的維修工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定提供保修服務(wù)：指乙方在維修工程驗(yàn)收合格后，未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供保修服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指合同中委托乙方進(jìn)行住宅維修服務(wù)的住宅業(yè)主。2.乙方（受托方）：指具備相關(guān)資質(zhì)，承擔(dān)住宅維修服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.維修費(fèi)用：指乙方提供維修服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.保修服務(wù)：指乙方在維修工程驗(yàn)收合格后，對維修工程提供的免費(fèi)售后服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項(xiàng)目不明晰：甲方應(yīng)在與乙方簽訂合同時(shí)，詳細(xì)列出維修項(xiàng)目，避免后期糾紛。2.維修時(shí)間延長：如遇特殊情況導(dǎo)致維修時(shí)間延長，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明原因。3.維修質(zhì)量爭議：雙方可約定維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如有爭議，可請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.乙方違約：如乙方未按約定完成維修任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.甲方逾期付款：如甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)業(yè)主委托物業(yè)公司進(jìn)行住宅維修。2.公寓業(yè)主委托管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行住宅