租賃土地合同

租賃土地合同合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：______________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：______________________鑒于甲方擁有位于____________（土地位置）的____________平方米土地使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述土地，并按照雙方約定的條款進行使用。經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位于____________（具體地址），土地使用權證號：________________。1.2土地面積為____________平方米，土地用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月人民幣________元，總計人民幣________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一個月內向甲方支付租金。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用土地，但不得改變土地用途，不得建設違法建筑。4.2乙方應在租賃土地上進行合法經營活動，不得從事違法亂紀活動。4.3乙方應合理使用土地，保護土地資源，不得損壞土地及地上附屬設施。4.4乙方應在租賃期滿后，將租賃土地及地上附屬設施完好無損地歸還甲方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金。5.2甲方應保證乙方在租賃期間對土地的使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。5.3甲方應在租賃期滿后，按照合同約定將租賃土地及地上附屬設施完好無損地交付乙方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金每日千分之二。6.3甲方未按照約定交付土地或地上附屬設施的，應支付乙方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權證2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照3.租賃土地平面圖4.租金支付證明5.租賃期滿后的土地驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限支付租金。2.甲方未交付土地或地上附屬設施：指甲方未按照合同約定時間、地點交付租賃土地及地上附屬設施。3.改變土地用途：指乙方在租賃土地上進行的建設活動與合同約定的土地用途不符。4.建設違法建筑：指乙方在租賃土地上建設的建筑物未取得相關政府部門審批手續(xù)，違反相關法律法規(guī)。5.損壞土地及地上附屬設施：指乙方在租賃期間，因使用不當導致土地及地上附屬設施損壞。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一種表現(xiàn)形式，是國家授予土地使用權人在一定期限內使用土地的權利。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付租金，并有權根據逾期天數(shù)計算滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.甲方未交付土地或地上附屬設施：甲方應及時履行交付土地及地上附屬設施的義務。如因甲方原因導致延遲交付，甲方應承擔相應的違約責任。3.改變土地用途或建設違法建筑：甲方有權要求乙方立即停止改變土地用途或建設違法建筑的行為，并要求乙方恢復土地原狀或拆除違法建筑。如乙方不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.損壞土地及地上附屬設施：乙方應承擔修復損壞部分的所有費用。如無法修復，乙方應按照甲