二手房公積金購(gòu)買合同樣本

二手房公積金購(gòu)買合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】平方米。1.2甲方已持有該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為【權(quán)證號(hào)】。該房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。第二條公積金貸款2.1乙方同意通過(guò)公積金貸款方式支付購(gòu)房款。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方公積金管理部門的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額存繳公積金，并提供相關(guān)證明材料。2.3公積金貸款的額度、利率、還款方式和期限等，按照國(guó)家和地方公積金管理部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公積金貸款和房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。6.2乙方應(yīng)按時(shí)足額存繳公積金，并提供相關(guān)證明材料。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理公積金貸款和房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的【百分比】%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方公積金繳存證明復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.公積金貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件5.房屋過(guò)戶證明復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為本合同違約行為。2.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，造成乙方損失，認(rèn)定為本合同違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為本合同違約行為。4.乙方未按時(shí)足額存繳公積金，導(dǎo)致公積金貸款未能按時(shí)辦理，認(rèn)定為本合同違約行為。5.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.公積金：指國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個(gè)體工商戶等單位和職工按照一定比例提取并存儲(chǔ)的，用于職工購(gòu)房、建房、大修、租房等住房消費(fèi)的長(zhǎng)期儲(chǔ)蓄資金。3.房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：解決辦法：甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)及使用權(quán)存在爭(zhēng)議和糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。如延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方未按時(shí)足額存繳公積金：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)足額存繳公積金，并提供相關(guān)證明材料。如乙方未能按時(shí)足額存繳公積金，導(dǎo)致公積金貸款未能按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)延遲履行期間應(yīng)盡的責(zé)任