房屋租賃修訂音樂學(xué)院租賃協(xié)議

房屋租賃修訂音樂學(xué)院租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋租賃修訂音樂學(xué)院租賃協(xié)議甲方（出租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法房屋所有人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方為合法成立的音樂學(xué)院，需租賃房屋作為教學(xué)、辦公及活動(dòng)場(chǎng)所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋設(shè)施包括：__________、__________、__________等，具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方不得提前收回租賃房屋，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：__________乙方（簽字蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋設(shè)施清單（此處列明房屋設(shè)施，如家具、電器、設(shè)備等）附件二：租賃房屋照片（此處附上租賃房屋的照片，以證明房屋現(xiàn)狀）一、附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單描述：列明房屋設(shè)施，如家具、電器、設(shè)備等。2.附件二：租賃房屋照片描述：附上租賃房屋的照片，以證明房屋現(xiàn)狀。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前收回租賃房屋認(rèn)定：如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金轉(zhuǎn)租給第三方認(rèn)定：如乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，通常為音樂學(xué)院。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。同時(shí)，乙方需支付滯納金和違約金。2.問題：甲方提前收回租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。同時(shí)，乙方需支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：音樂學(xué)院租賃房屋作為教學(xué)、辦公及活動(dòng)場(chǎng)所。說明：本合同適用于音樂學(xué)院租賃房屋的情況，確保雙方權(quán)益。2.場(chǎng)景：租賃期限內(nèi)，甲方出租房屋給乙方。說明：本合同規(guī)定了租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保租賃過程的順利進(jìn)