2024全新場地租賃合同范本

2024全新場地租賃合同范本免費(fèi)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的場地出租給乙方使用，乙方承租甲方場地并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、場地描述1.1甲方出租的場地位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為__________平方米。1.2場地現(xiàn)狀：__________（描述場地現(xiàn)狀，如：空地、建筑物、設(shè)施等）。1.3甲方承諾：場地的使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，總計租金為每月__________元。3.2乙方支付租金方式為每季度預(yù)付，每季度租金為__________元，每季度前__________日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照約定的用途使用場地，如需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理使用場地及相關(guān)設(shè)施，愛護(hù)場地環(huán)境，不得損壞場地及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需將場地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，須提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)場地的整體維修及保養(yǎng)，確保場地及相關(guān)設(shè)施的安全、正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的維修及保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求解除本合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的__________%。7.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.場地所有權(quán)證明文件

2.場地使用權(quán)證明文件

3.場地現(xiàn)狀照片或視頻資料

4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件

5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

6.甲方和乙方簽署的《場地使用安全責(zé)任承諾書》

7.租賃期內(nèi)場地維修保養(yǎng)記錄

8.租金支付憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄

9.任何與場地租賃相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件或許可證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定提供場地或提供的場地與約定不符

未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞

未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

未按約定使用場地，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方未經(jīng)甲方同意

未合理使用場地及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用3.違約行為認(rèn)定：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：

1.出租方（甲方）：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方（乙方）：指承租場地并按照約定支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。

6.合同解除：指雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期后加收滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。2.問題：甲方未按約定提供場地或設(shè)施。

解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，逾期未整改的可解除合同并要求賠償。3.問題：乙方使用場地不當(dāng)，造成設(shè)施損壞。

解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，嚴(yán)重者可解除合同。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方爭議。

解決辦法：簽訂合同時詳細(xì)明確條款，必要時咨詢專業(yè)律師修改合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.商業(yè)用途：如開設(shè)店鋪、辦公、展示等。

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