2024版委托房產(chǎn)中介合同

2024版委托房產(chǎn)中介合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代理權(quán)限1.2乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣/租賃協(xié)商，并代表甲方處理與標(biāo)的房產(chǎn)銷售/購買相關(guān)的全部事宜。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，如實向第三方介紹標(biāo)的房產(chǎn)的情況，并協(xié)助甲方與第三方達(dá)成交易。二、委托代理費(fèi)用2.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）乙方在代理期間內(nèi)，成功促成甲方與第三方達(dá)成購買/銷售標(biāo)的房產(chǎn)的協(xié)議，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用人民幣__________元；（2）如標(biāo)的房產(chǎn)在代理期間內(nèi)未能成功交易，甲方無需支付乙方代理費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方為辦理標(biāo)的房產(chǎn)交易所需支付的相關(guān)稅費(fèi)。三、甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計圖紙、相關(guān)法律法規(guī)要求的其他文件資料等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，參與標(biāo)的房產(chǎn)的銷售/購買活動，并配合乙方完成相關(guān)事宜。3.3甲方在代理期間內(nèi)，不得自行或委托其他第三方與第三方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣/租賃協(xié)商。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展標(biāo)的房產(chǎn)的銷售/購買活動，并盡力促成甲方與第三方達(dá)成交易。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并確保其保密性。4.3乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，定期向甲方報告代理進(jìn)展情況。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。5.2乙方未按照甲方的要求，積極開展標(biāo)的房產(chǎn)的銷售/購買活動，導(dǎo)致甲方利益受損的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.標(biāo)的房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計圖紙4.相關(guān)法律法規(guī)要求的其他文件資料5.甲方與第三方簽訂的房產(chǎn)買賣/租賃協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)，包括但不限于未提供真實、完整、合法的資料，自行或委托其他第三方與第三方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣/租賃協(xié)商。2.乙方未按照甲方要求，積極開展標(biāo)的房產(chǎn)的銷售/購買活動，導(dǎo)致甲方利益受損，包括但不限于未如實向第三方介紹標(biāo)的房產(chǎn)情況，未協(xié)助甲方與第三方達(dá)成交易。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方委托乙方代理銷售/購買標(biāo)的房產(chǎn)的行為。2.代理費(fèi)用：指乙方為提供代理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方委托乙方代理銷售/購買的房產(chǎn)。4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的資料不真實、不完整或不合法：乙方應(yīng)要求甲方補(bǔ)充提供相關(guān)資料，如甲方未能在合理期限內(nèi)補(bǔ)充提供，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按照甲方要求積極開展銷售/購買活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售/出租標(biāo)的房產(chǎn)，需要委托專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售/租賃。2.甲方為購買/租賃標(biāo)的房產(chǎn)，需要委托專業(yè)房地