2024中介二手房買賣合同

2024精選中介二手房買賣合同合同編號：__________合同各方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________中介方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價格及支付方式2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為房款的百分之二十（20%）。2.3剩余房款買方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付房款的百分之三十（30%）；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，支付房款的百分之四十（40%）；（3）剩余房款買方應(yīng)按月向賣方支付，每月支付金額為房款的百分之十（10%），直至房款全部付清。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1各方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給買方之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明5.支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.仲裁委員會受理通知書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時間支付房款。3.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的存量房。2.首付款：買方在購買房屋時，首次支付的部分房款。3.過戶：將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可要求賣方承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。2.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可要求買方在一定期限內(nèi)支付房款。3.問題：買方未辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方盡快辦理房屋過戶手續(xù)，并可要求買方承擔(dān)因未過戶造成的損失。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：各方應(yīng)積極協(xié)商解決，無法解決的，可提交仲裁委員會進行仲裁。五、所有應(yīng)用場