2024版托管物業(yè)合同

2024版托管物業(yè)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或管理人，擁有物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本托管物業(yè)合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類(lèi)型：__________1.3物業(yè)面積：__________第二條托管范圍與內(nèi)容（1）物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作；（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）物業(yè)的租賃與招商工作；（6）協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理的其他事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，保證甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。第三條托管期限3.1本合同的托管期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非甲方提前終止本合同，否則乙方應(yīng)履行合同約定的托管義務(wù)至托管期限屆滿。第四條托管費(fèi)用4.1乙方向甲方收取的托管費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2托管費(fèi)用的支付方式為：____4.3托管費(fèi)用包括但不限于物業(yè)的管理人員工資、物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)成本、物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用、稅費(fèi)等。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付托管費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的托管工作，并提出合理化建議；（4）甲方不得干涉乙方的正常托管工作，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作；（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告托管工作的情況；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停托管工作，直至甲方支付完畢。6.3乙方未按約定履行托管義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明或使用權(quán)證明

2.物業(yè)設(shè)計(jì)圖紙

3.設(shè)施設(shè)備清單

4.物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)

5.稅務(wù)登記證明

6.物業(yè)托管費(fèi)用支付證明

7.物業(yè)托管工作報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付托管費(fèi)用：指托管期限內(nèi)，甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付乙方托管費(fèi)用。

2.乙方未按約定履行托管義務(wù)：指托管期限內(nèi)，乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成物業(yè)管理各項(xiàng)工作。

3.甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：指甲方在托管期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。

4.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：指乙方在托管期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、租賃與招商等工作。

2.托管期限：指甲方與乙方約定的物業(yè)托管時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.托管費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定支付托管費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)暫停托管工作，直至甲方支付完畢。

2.乙方未按約定履行托管義務(wù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；乙方逾期不整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)所有權(quán)人