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文檔簡介
2024版房地產(chǎn)銷售代理委托合同合同編號:__________甲方(委托方):__________住所地:__________聯(lián)系方式:__________乙方(受托方):__________住所地:__________聯(lián)系方式:__________鑒于乙方具備房地產(chǎn)銷售代理的資質(zhì)和經(jīng)驗,愿意接受甲方的委托,為甲方提供專業(yè)的銷售代理服務(wù),推動項目的銷售工作;甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其在項目上的銷售代理,負(fù)責(zé)項目的推廣、銷售及售后服務(wù)等工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,制定詳細(xì)的銷售計劃和推廣策略,并嚴(yán)格執(zhí)行。1.3乙方應(yīng)在甲方提供的銷售區(qū)域內(nèi),開展銷售活動,確保項目的銷售工作順利進(jìn)行。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)資料,包括項目介紹、規(guī)劃、設(shè)計、價格、付款方式等;(2)甲方應(yīng)對乙方的銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo),確保銷售工作的順利進(jìn)行;(3)甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn),向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用;(4)甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助和支持。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照甲方的要求,開展銷售代理工作,確保項目的銷售目標(biāo)得以實現(xiàn);(2)乙方應(yīng)對項目的銷售資料進(jìn)行保密,不得泄露給第三方;(3)乙方應(yīng)按照約定的比例,向甲方支付銷售收入;(4)乙方應(yīng)對甲方提供的銷售區(qū)域進(jìn)行有效管理,確保銷售秩序的正常進(jìn)行。第三條代理期限3.1本合同的代理期限為__________年,自雙方簽訂之日起計算。3.2代理期滿后,如甲乙雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照實際銷售收入的__________%,向甲方支付代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用支付時間為每月__________日,由乙方按照約定比例,扣除銷售收入后,向甲方支付。第五條銷售區(qū)域5.1乙方在甲方提供的銷售區(qū)域內(nèi),享有獨(dú)家銷售權(quán)。5.2未經(jīng)甲方同意,乙方不得將銷售區(qū)域內(nèi)的銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密,不得泄露給第三方。6.2保密期限自本合同簽訂之日起,至代理期限終止之日止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2賠償金的具體數(shù)額,雙方可在本合同中約定,或由違約方按照實際損失賠償。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中,如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至代理期限終止之日止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:
1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2.甲方項目宣傳資料
3.乙方銷售代理資質(zhì)證明
4.銷售代理計劃及推廣策略
5.銷售合同模板
6.銷售業(yè)績報告
7.銀行賬戶信息
8.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按約定時間提供項目資料或提供的資料不真實,導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。
2.甲方未對乙方銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo),影響銷售進(jìn)度。
3.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用。
4.乙方未按甲方要求開展銷售代理工作,導(dǎo)致銷售目標(biāo)未能實現(xiàn)。
5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。
6.乙方未經(jīng)甲方同意,將銷售區(qū)域內(nèi)的銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.甲方未按約定時間提供項目資料:乙方應(yīng)與甲方溝通,要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的項目資料。
2.甲方未按約定比例支付代理費(fèi)用:乙方應(yīng)與甲方溝通,要求其按約定支付代理費(fèi)用。
3.乙方未按甲方要求開展銷售代理工作:甲方應(yīng)與乙方溝通,提出具體的工作要求,并對其進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。
4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密:甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求其停止違約行為。
5.乙方未經(jīng)甲方同意,將銷售區(qū)域內(nèi)的銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方:甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求其停止違約行為。五、所有應(yīng)用場景:
1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商,希望乙方作為其銷售代理,共同推廣和銷售房
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