2024版租場地建廠房合同

2024版租場地建廠房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地用于建設(shè)廠房，租賃期限內(nèi)，乙方擁有該廠房的使用權(quán)，但所有權(quán)歸甲方所有。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月。3.2租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初支付當(dāng)半年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供場地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)場地的維修及保養(yǎng)，確保場地符合乙方使用要求。4.2乙方應(yīng)合理使用場地及配套設(shè)施，如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方喪失場地使用權(quán)；（3）甲方違反本合同約定，嚴重干擾乙方正常使用場地。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方在使用場地過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲方損失；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將廠房轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費用。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.場地使用權(quán)證明

2.廠房設(shè)計圖紙

3.租金支付憑證

4.維修保養(yǎng)記錄

5.違約金計算公式

6.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件

7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意，將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或喪失場地使用權(quán)。

2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場地不符合乙方使用要求。

3.乙方未按約定支付租金。

4.乙方在使用場地過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲方損失。

5.乙方未經(jīng)甲方同意，將廠房轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有場地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃場地并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的時間段。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費。

5.維修保養(yǎng)：指甲方對場地及配套設(shè)施進行維護、保養(yǎng)、修復(fù)等服務(wù)。

6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方可依法追討租金及違約金。2.問題：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如甲方未改正，乙方可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方違反法律法規(guī)或本合同約定。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有場地使用權(quán)，希望出租給乙方建設(shè)廠