借名買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本2024年

借名買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本2024年通用合同編號(hào)：__________借名買(mǎi)房協(xié)議書(shū)1.名稱(chēng)（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開(kāi)戶(hù)銀行：____________________7.銀行賬戶(hù)：____________________1.名稱(chēng)（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開(kāi)戶(hù)銀行：____________________7.銀行賬戶(hù)：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)面積為_(kāi)___________________平方米。1.3房產(chǎn)用途為_(kāi)___________________。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），其中包括首付款人民幣_(tái)___________________元，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元將通過(guò)按揭貸款方式支付。2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分期支付購(gòu)房款。具體支付方式如下：（1）首期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提交按揭貸款申請(qǐng)，并按照甲方的要求提供相關(guān)文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金，逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償相關(guān)損失。第三條房產(chǎn)使用及權(quán)益3.1乙方自付清全部購(gòu)房款之日起，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利。第四條合同的解除和終止4.1在乙方付清全部購(gòu)房款之前，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償相關(guān)損失。4.2在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，乙方未按約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償相關(guān)損失。4.3本協(xié)議期滿(mǎn)后，甲方按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。如乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金及賠償相關(guān)損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.銀行賬戶(hù)信息5.按揭貸款合同6.物業(yè)費(fèi)繳納證明7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：逾期超過(guò)約定的付款期限，視為違約。2.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，視為違約。3.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)：未按約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的行為，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)：未按約定協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借名買(mǎi)房：指甲方將其名下的房產(chǎn)借給乙方使用，乙方在甲方的借名下購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的行為。2.購(gòu)房款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.按揭貸款：指乙方通過(guò)銀行貸款方式支付購(gòu)房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付購(gòu)房款：提醒乙方及時(shí)支付，逾期超過(guò)約定期限的，依法追加違約金。2.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：提醒乙方遵守規(guī)定，如違反嚴(yán)重，可依法解除合同。3.甲方未協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)：提醒甲方履行合同義務(wù)，如不履行，可依法解除合同。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意將