房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同內(nèi)容

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同內(nèi)容合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的權(quán)利，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房地產(chǎn)交易的法律瑕疵。1.3甲方承諾所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)建議和服務(wù)。2.2乙方應(yīng)積極尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，并協(xié)助甲方和買(mǎi)家/賣(mài)家進(jìn)行協(xié)商，促進(jìn)交易的完成。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。2.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第三條乙方的權(quán)利3.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求和市場(chǎng)情況，制定合理的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方案。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的資料和信息。3.3乙方在甲方未支付到期費(fèi)用前，有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，按照甲方的要求提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.3雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利完成。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板3.房屋租賃合同模板（如有）4.付款憑證復(fù)印件5.收款憑證復(fù)印件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件8.其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。3.甲方提供的房地產(chǎn)信息虛假、不準(zhǔn)確、不完整的，視為違約。4.乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.房地產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定證件。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法定證件。5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正或退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方提供的房地產(chǎn)信息虛假、不準(zhǔn)確、不完整。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，