貝殼獨家委托協(xié)議

貝殼獨家委托協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、獨家代理權(quán)1.2乙方在代理期間內(nèi)，享有對標的物業(yè)的獨家銷售權(quán)，甲方不得直接或間接將標的物業(yè)出售給任何第三方，除非通過乙方進行。1.3代理期間為自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止，期間乙方應全力推廣標的物業(yè)，尋找潛在買方。二、代理費用及支付方式2.1乙方在代理期間內(nèi)，如成功促成甲方與買方簽訂購房合同，甲方應向乙方支付代理費用，代理費用為標的物業(yè)成交總價的__________%。2.2甲方應在買方支付購房款之日起__________日內(nèi)，向乙方支付代理費用。2.3代理費用支付方式為__________。三、甲方的義務3.1甲方應向乙方提供標的物業(yè)的詳細信息，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)情況等。3.2甲方應對乙方提供的銷售資料和客戶信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成標的物業(yè)的銷售工作。四、乙方的義務4.1乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，尋找潛在買方，并促成甲方與買方的交易。4.2乙方應對甲方提供的物業(yè)信息保密，不得泄露給任何第三方。4.3乙方應在代理期間內(nèi)，定期向甲方報告銷售進展情況。五、違約責任5.1如乙方在代理期間內(nèi)未能成功促成甲方與買方的交易，乙方不承擔任何違約責任。5.2如甲方在代理期間內(nèi)違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方授權(quán)委托書5.代理費用支付證明6.購房合同復印件7.物業(yè)詳細信息資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：直接或間接將標的物業(yè)出售給任何第三方，未經(jīng)乙方提供虛假或誤導性信息未按約定時間支付代理費用2.乙方違約行為：未盡最大努力促成甲方與買方的交易泄露甲方提供的物業(yè)信息或客戶信息未按約定時間向甲方報告銷售進展情況三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當事人2.乙方：指接受甲方委托進行房產(chǎn)銷售的當事人3.標的物業(yè)：指甲方希望出售的位于特定地址的房產(chǎn)4.獨家代理權(quán)：指乙方在約定期間內(nèi)對標的物業(yè)的獨家銷售權(quán)5.代理費用：指乙方成功促成甲方與買方交易時，甲方應支付給乙方的費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的物業(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：提前進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰2.問題：買賣雙方談價不一致解決辦法：協(xié)調(diào)雙方進行價格調(diào)整，爭取達成一致3.問題：買方支付購房款不及時解決辦法：與買方溝通，明確付款時間，督促買方按時支付4.問題：乙方泄露甲方信息解決辦法：明確雙方保密義務，違約者承擔相應責任五、所有應用場景：1.甲方希望快速出售位于特定地址的房產(chǎn)