貸款房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版

貸款房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版合同編號(hào)：__________貸款房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版賣(mài)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1買(mǎi)方同意以貸款方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，貸款金額為_(kāi)_________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并簽訂貸款合同。貸款合同的簽訂、貸款的審批及發(fā)放均由貸款銀行負(fù)責(zé)。2.3買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限還款。如果買(mǎi)方未能按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。2.4購(gòu)房款支付方式如下：（1）買(mǎi)方自籌資金__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給賣(mài)方；（2）剩余購(gòu)房款__________元，買(mǎi)方通過(guò)貸款方式支付給賣(mài)方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條的描述。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付剩余購(gòu)房款給賣(mài)方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.貸款合同及相關(guān)材料4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.貸款合同及相關(guān)材料4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.賣(mài)方交付的房屋與合同描述不符；3.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.買(mǎi)方未按貸款合同約定還款；5.買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的一方。2.買(mǎi)方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，需支付購(gòu)房款并承擔(dān)貸款責(zé)任的一方。3.貸款合同：買(mǎi)方與貸款銀行簽訂的，約定貸款金額、還款方式、還款期限等內(nèi)容的合同。4.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的官方機(jī)構(gòu)。5.購(gòu)房款：買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方延遲交付房屋；解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定時(shí)間交付房屋，并有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。2.問(wèn)題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符；解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付符合要求的房屋，如有必要，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方退還已支付的購(gòu)房款。3.問(wèn)題：買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款；解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。4.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按時(shí)還款；解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)貸款合同約定的逾期還款違約金，如有必要，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。5.問(wèn)題：買(mǎi)方未能完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)盡快完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如