房東委托中介簽協(xié)議

房東委托中介簽協(xié)議合同編號：__________甲方（房東）：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（中介）：營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并希望將該房屋出租給符合條件的租客；乙方為合法注冊的中介機構(gòu)，愿意為甲方提供中介服務(wù)，介紹符合條件的租客。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2甲方保證上述房屋為合法出租，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋出租給符合條件的租客。2.3乙方負(fù)責(zé)與租客簽訂《房屋租賃合同》，并確保合同內(nèi)容符合我國相關(guān)法律法規(guī)。2.4乙方在出租過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，不得收取任何未予合法約定的費用。三、中介費用3.1甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費，費率為房屋租金的________%。3.2中介服務(wù)費支付時間為租客簽訂《房屋租賃合同》后________個工作日內(nèi)。3.3乙方提供的中介服務(wù)未成功（指未簽訂《房屋租賃合同》），甲方無需支付中介服務(wù)費。四、合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為________個月。4.2如果甲方在協(xié)議有效期內(nèi)未與乙方達成新的委托協(xié)議，本協(xié)議自動終止。4.3協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方的房屋信息從中介平臺上下架，并協(xié)助甲方處理與租客的后續(xù)事宜。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2乙方不得泄露甲方提供的房屋相關(guān)隱私信息，包括但不限于地址、租金等。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展中介服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費的________%。6.2乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費的________%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋租賃合同模板5.中介服務(wù)費支付憑證6.房屋信息登記表7.保密協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議導(dǎo)致乙方無法正常開展中介服務(wù)，如提供虛假信息、拒絕配合等。2.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成中介服務(wù)，如未找到合適租客、未及時處理租賃糾紛等。3.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭議，如中介費用支付、房屋維修等。三、法律名詞及解釋：1.房東：指房屋的合法所有權(quán)人。2.中介：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)。3.租客：指與房東簽訂房屋租賃合同的承租人。4.委托代理：指房東授權(quán)中介為其處理出租事宜的行為。5.中介服務(wù)費：指中介為房東提供出租服務(wù)所收取的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法找到合適租客。解決辦法：甲方應(yīng)如實提供房屋信息，如有虛假信息，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。若乙方在約定時間內(nèi)未找到合適租客，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)尋找或退還已支付的中介服務(wù)費。3.問題：房屋租賃過程中出現(xiàn)糾紛，如租客損壞房屋、拖欠租金等。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：合同履行過程中，涉及隱私信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方提供的房屋相關(guān)隱私信息。如發(fā)生泄露，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房東希望將房屋出租，但無暇顧及出租事宜。2.房東對中介市場不熟悉，希