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方工程抵房協(xié)議合同編號:__________地址:聯(lián)系方式:地址:聯(lián)系方式:一、工程項目的描述2.工程項目的詳細(xì)描述如下:(1)項目名稱:__________(2)項目地點(diǎn):__________(3)項目規(guī)模:__________(4)項目投資額:__________(5)項目預(yù)計完成時間:__________二、房產(chǎn)的描述1.甲方所擁有的房產(chǎn)位于項目地址,具體地址為:__________。2.房產(chǎn)的詳細(xì)描述如下:(1)房產(chǎn)面積:__________平方米(2)房產(chǎn)性質(zhì):__________(3)房產(chǎn)所有權(quán)人:__________(4)房產(chǎn)現(xiàn)有估值:__________三、工程項目的抵扣1.乙方同意將工程項目的投資額抵扣甲方所擁有的房產(chǎn)的價值。2.工程項目的投資額與房產(chǎn)價值的抵扣比例為:__________。3.乙方應(yīng)在工程項目完成后,將投資額與房產(chǎn)價值的抵扣結(jié)果通知甲方。四、房產(chǎn)的過戶1.雙方同意,在工程項目的投資額與房產(chǎn)價值的抵扣完成后,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)包括但不限于:__________(1)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)文件;(2)繳納過戶稅費(fèi);(3)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。五、其他約定1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)保證工程項目的真實(shí)、合法,并按照約定完成投資。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)文件2.乙方工程項目投資計劃書及相關(guān)文件3.工程項目施工許可證及相關(guān)文件4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納證明5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,存在抵押、查封等權(quán)利限制2.乙方未按照約定完成投資3.甲方未履行合同約定的義務(wù),如提供虛假房產(chǎn)信息4.乙方未按照約定完成工程項目5.任何一方未按照法律規(guī)定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)所有權(quán):指房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸屬權(quán)2.工程項目:指乙方同意抵扣甲方房產(chǎn)價值的投資項目3.抵扣比例:指工程項目投資額與甲方房產(chǎn)價值之間的比例關(guān)系4.過戶手續(xù):指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序5.違約行為:指未履行合同約定的義務(wù)或違反法律規(guī)定的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)權(quán)屬不清或存在權(quán)利限制:解決辦法:雙方應(yīng)先解決房產(chǎn)權(quán)屬問題,解除權(quán)利限制,再進(jìn)行合同履行。2.乙方未按約定完成投資:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成投資,并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.工程項目進(jìn)度延遲:解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項目進(jìn)度,并按照延遲履行承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納問題:解決辦法:乙方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納過戶稅費(fèi),如有疑問可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理問題:解決辦法:雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù),如有疑問可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有房產(chǎn),需要通過工程項目抵扣房產(chǎn)價值2.乙方擁有工程項目,愿意抵扣甲方房產(chǎn)價值進(jìn)行合作3.雙方需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),將房產(chǎn)所有
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