方工程抵房協(xié)議

方工程抵房協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、工程項(xiàng)目的描述2.工程項(xiàng)目的詳細(xì)描述如下：（1）項(xiàng)目名稱：__________（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：__________（3）項(xiàng)目規(guī)模：__________（4）項(xiàng)目投資額：__________（5）項(xiàng)目預(yù)計完成時間：__________二、房產(chǎn)的描述1.甲方所擁有的房產(chǎn)位于項(xiàng)目地址，具體地址為：__________。2.房產(chǎn)的詳細(xì)描述如下：（1）房產(chǎn)面積：__________平方米（2）房產(chǎn)性質(zhì)：__________（3）房產(chǎn)所有權(quán)人：__________（4）房產(chǎn)現(xiàn)有估值：__________三、工程項(xiàng)目的抵扣1.乙方同意將工程項(xiàng)目的投資額抵扣甲方所擁有的房產(chǎn)的價值。2.工程項(xiàng)目的投資額與房產(chǎn)價值的抵扣比例為：__________。3.乙方應(yīng)在工程項(xiàng)目完成后，將投資額與房產(chǎn)價值的抵扣結(jié)果通知甲方。四、房產(chǎn)的過戶1.雙方同意，在工程項(xiàng)目的投資額與房產(chǎn)價值的抵扣完成后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)包括但不限于：__________（1）提供房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)文件；（2）繳納過戶稅費(fèi)；（3）辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。五、其他約定1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)保證工程項(xiàng)目的真實(shí)、合法，并按照約定完成投資。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)文件2.乙方工程項(xiàng)目投資計劃書及相關(guān)文件3.工程項(xiàng)目施工許可證及相關(guān)文件4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納證明5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等權(quán)利限制2.乙方未按照約定完成投資3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息4.乙方未按照約定完成工程項(xiàng)目5.任何一方未按照法律規(guī)定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸屬權(quán)2.工程項(xiàng)目：指乙方同意抵扣甲方房產(chǎn)價值的投資項(xiàng)目3.抵扣比例：指工程項(xiàng)目投資額與甲方房產(chǎn)價值之間的比例關(guān)系4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序5.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反法律規(guī)定的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬不清或存在權(quán)利限制：解決辦法：雙方應(yīng)先解決房產(chǎn)權(quán)屬問題，解除權(quán)利限制，再進(jìn)行合同履行。2.乙方未按約定完成投資：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成投資，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.工程項(xiàng)目進(jìn)度延遲：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，并按照延遲履行承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納過戶稅費(fèi)，如有疑問可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理問題：解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)，如有疑問可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，需要通過工程項(xiàng)目抵扣房產(chǎn)價值2.乙方擁有工程項(xiàng)目，愿意抵扣甲方房產(chǎn)價值進(jìn)行合作3.雙方需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有