房屋出售委托協(xié)議

房屋出售委托協(xié)議合同編號：__________房屋出售委托協(xié)議甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（代理人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋所有權人，擁有完全民事權利能力及行為能力，愿意將其房屋對外出售；乙方為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人，具備房地產(chǎn)代理資質，愿意接受甲方委托，為其提供房屋出售代理服務。為確保雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋出售委托協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋結構及面積：__________結構，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋用途：__________。1.4房屋目前狀況：__________。第二條委托事項2.1乙方作為甲方房屋出售的獨家代理人，負責代理甲方辦理房屋出售事宜。2.2乙方應誠實守信，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括但不限于：提供房地產(chǎn)市場行情咨詢、制定房屋銷售策略、推廣房屋信息、帶看房屋、協(xié)助洽談交易等。2.3乙方應在甲方授權范圍內處理房屋出售事宜，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方。第三條委托期限3.1本協(xié)議有效期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2如雙方同意延長本協(xié)議有效期限，應簽訂書面補充協(xié)議。第四條代理費用4.1乙方代理甲方出售房屋，應向甲方支付代理費用，代理費用為房屋成交價的__________%。4.2代理費用支付方式：__________。4.3乙方應在房屋成交后__________日內向甲方支付代理費用。第五條房屋交易及過戶5.1乙方應協(xié)助甲方與購房人簽訂《房屋買賣合同》。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權屬轉移順利。5.3房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由甲方承擔。第六條保密條款6.1除非依法應當向第三方披露信息外，雙方應對本協(xié)議及雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的__________倍。7.2甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權拒絕提供經(jīng)紀服務。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：乙方（代理人）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料3.甲方身份證明復印件4.乙方經(jīng)紀資質證明復印件5.房屋買賣合同范本6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.稅費支付憑證8.代理費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，違約金為本協(xié)議代理費用的2倍。2.乙方未按約定提供經(jīng)紀服務，導致協(xié)議無法履行或造成甲方損失。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方。4.雙方未按約定時間履行合同義務，導致協(xié)議無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.不動產(chǎn)權證：指不動產(chǎn)權屬人依法取得的證明其對不動產(chǎn)擁有權利的證書。3.獨家代理人：指在一定期限內，房屋所有權人授權的獨家進行房屋出售業(yè)務的代理人。4.經(jīng)紀服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀人為房屋買賣雙方提供咨詢、推廣、帶看、洽談等服務的活動。5.代理費用：指房地產(chǎn)代理人提供經(jīng)紀服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付代理費用：乙方應及時與甲方溝通，說明違約責任，要求甲方支付違約金及代理費用。2.乙方未按約定提供經(jīng)紀服務：甲方有權終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉讓權利義務：甲方有權終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.房屋交易過程中產(chǎn)生糾紛：雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。