父母出資購(gòu)房協(xié)議

父母出資購(gòu)房協(xié)議合同編號(hào)：__________一、出資方1.1出資方名稱(chēng)：__________1.2出資方地址：__________1.3出資方聯(lián)系方式：__________二、購(gòu)房方2.1購(gòu)房方名稱(chēng)：__________2.2購(gòu)房方地址：__________2.3購(gòu)房方聯(lián)系方式：__________鑒于出資方愿意為購(gòu)房方提供資金支持，以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.1出資方同意向購(gòu)房方提供人民幣（大寫(xiě)）：__________元（小寫(xiě)）：￥__________元的購(gòu)房資金支持。1.2購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式如下：（1）出資方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向購(gòu)房方支付人民幣￥__________元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣￥__________元，將于購(gòu)房方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，由出資方支付給購(gòu)房方。第二條房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________2.2購(gòu)房方應(yīng)確保目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)過(guò)程合法合規(guī)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)等。2.3購(gòu)房方應(yīng)保證目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、債務(wù)等法律糾紛。2.4購(gòu)房方在購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)后，應(yīng)將房產(chǎn)證辦理在出資方名下，以保證出資方的權(quán)益。第三條資金回收及利息3.1購(gòu)房方應(yīng)在每年年底前，向出資方支付當(dāng)年所獲得房產(chǎn)的租金收入作為利息，直至本協(xié)議約定的購(gòu)房款項(xiàng)全部?jī)斶€完畢。3.2租金收入不足以償還購(gòu)房款項(xiàng)及利息時(shí)，購(gòu)房方應(yīng)按照雙方約定的比例，向出資方支付不足部分的款項(xiàng)。3.3本協(xié)議約定的利息率為：____%。第四條違約責(zé)任4.1若購(gòu)房方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)及利息，視為違約。違約方應(yīng)向非違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款項(xiàng)的____%。4.2若出資方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。違約方應(yīng)向非違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款項(xiàng)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。出資方（蓋章）：__________購(gòu)房方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證4.租金收入證明5.利息計(jì)算明細(xì)表6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.購(gòu)房方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)及利息，視為違約。2.出資方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。3.購(gòu)房方未能保證目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。4.雙方未能友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.父母出資購(gòu)房協(xié)議：父母為子女購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)提供資金支持，雙方約定權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.出資方：提供資金支持的父母一方或雙方。3.購(gòu)房方：接受父母資金支持購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的子女。4.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過(guò)戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.租金收入：購(gòu)房方通過(guò)出租房產(chǎn)獲得的收入。7.利息：出資方因提供資金支持而產(chǎn)生的收益。8.違約金：違約方因違約行為而向非違約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.購(gòu)房款項(xiàng)支付不及時(shí)：提前與開(kāi)發(fā)商溝通，確保資金到位，避免延誤購(gòu)房進(jìn)度。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶流程，備齊相關(guān)材料，及時(shí)提交申請(qǐng)，尋求專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助。3.租金收入證明不足：與租賃客戶溝通，確保租金按時(shí)支付，如有必要，簽訂正規(guī)租賃合同。4.利息計(jì)算出現(xiàn)分歧：明確利息計(jì)算方式，雙方確認(rèn)，如有必要，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師進(jìn)行核算。5.違約行為發(fā)生：嚴(yán)格按照協(xié)議約定，協(xié)商解決或提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.父母為子女購(gòu)買(mǎi)