房產(chǎn)交易合同

房產(chǎn)交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。1.2標的房產(chǎn)的實際情況如下：【房產(chǎn)基本信息，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等】第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）購買標的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由【甲方/乙方】承擔。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。4.2甲方應(yīng)如實告知乙方標的房產(chǎn)的實際情況，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限支付購房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的【百分比】%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的【百分比】%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機構(gòu)】提起訴訟/仲裁。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：【日期】乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)交易稅費計算表4.房產(chǎn)過戶所需材料清單5.買賣雙方身份證明復印件6.買賣雙方婚姻狀況證明復印件7.房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)文件8.房產(chǎn)評估報告9.合同附件：房產(chǎn)交易合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。若甲方未能按時交付，則構(gòu)成違約。2.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)實際情況：甲方應(yīng)如實告知乙方標的房產(chǎn)的實際情況，如存在隱瞞或虛假陳述，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和期限支付購房款。若乙方未能按時支付，則構(gòu)成違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。若乙方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.標的房產(chǎn)：指本合同項下甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標的房產(chǎn)的價款。4.過戶費用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付標的房產(chǎn)，違約金按合同約定支付給乙方。2.問題：甲方未如實告知乙方房產(chǎn)實際情況。解決辦法：甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)情況，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購房款，違約金按合同約定支付給甲方。4.問題：乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必