房屋抵押合同范本格式

房屋抵押合同范本格式合同編號：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：鑒于：3.甲方愿意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還本次借款及利息的擔保；4.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押物的描述1.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還本次借款及利息的擔保。抵押房產(chǎn)具體情況如下：1.1.1房屋坐落：____________________；1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________；1.1.3房屋面積：____________________平方米；1.1.4房屋所有權(quán)證號：____________________；1.1.5房屋所有權(quán)人：____________________。1.2甲方保證對抵押房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他形式的擔保，且不存在任何爭議、訴訟或仲裁事項。第二條借款的金額、期限及用途2.1本次借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應(yīng)將本次借款用于____________________，并按照約定的用途進行使用。第三條借款的利率、還款方式及還款金額3.1本次借款的利率為每月____%，按月計息。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式進行還款，具體還款方式如下：3.2.1甲方應(yīng)于每月__日向乙方支付當月借款利息。3.2.2甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性還清借款本金及一個月的利息。3.3甲方未按約定時間支付利息或未按約定時間還清借款本金的，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及應(yīng)付利息，并按應(yīng)付未付利息的__%支付滯納金。第四條抵押物的價值及評估4.1甲方同意將抵押房產(chǎn)的價值評估為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2抵押房產(chǎn)的價值評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并報乙方備案。4.3抵押房產(chǎn)的價值應(yīng)足以覆蓋本次借款的本金、利息、滯納金及其他相關(guān)費用。第五條抵押物的登記及變更5.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將本合同及抵押房產(chǎn)的相關(guān)材料提交至不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押登記證明。5.3抵押期間，如抵押房產(chǎn)的權(quán)利發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的要求辦理變更登記手續(xù)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.3有下列情形之一的，本合同自行終止：6.3.1甲方按約定還清借款本金及利息的；6.3.2抵押房產(chǎn)因征收、征用等原因被依法拆除的；6.3.3抵押房產(chǎn)因不可抗力原因滅失的；6.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責任7.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及應(yīng)付利息，并按應(yīng)付未付利息的__%支付滯納金。7.2甲方未按約定時間支付利息或未按約定時間還清借款本金的，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及應(yīng)付利息，并按應(yīng)付未付利息的__%支付滯納金。7.3甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。7.4乙方未按約定時間提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.借款合同復印件4.抵押房產(chǎn)評估報告復印件5.抵押登記證明復印件6.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途進行借款的使用，違反合同約定。2.甲方未按約定時間支付利息：指甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付借款利息，違反合同約定。3.甲方未按約定時間還清借款本金：指甲方未在合同約定的時間內(nèi)還清借款本金，違反合同約定。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：指甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，違反合同約定。5.乙方未按約定時間提供借款：指乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供借款，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指在本合同中提供抵押物作為借款擔保的甲方。2.抵押權(quán)人：指在本合同中接受抵押物作為借款擔保的乙方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的房屋，作為本次借款的抵押物。4.借款本金：指甲方從乙方借用的初始金額。5.利息：指借款本金所產(chǎn)生的收益。6.違約金：指甲方違反合同約定時，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及應(yīng)付利息，并按應(yīng)付未付利息的百分比支付滯納金。2.甲方未按約定時間支付利息：乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及應(yīng)付利息，并按應(yīng)付未付利息的百分比支付滯納金。3.甲方未按約定時間還清借款本金：乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及應(yīng)付利息，并按應(yīng)付未付利息的百分比支付滯納金。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定時間提供借款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋抵押借款：個人為滿足資金需求，將名下房屋抵押給金融機構(gòu)獲取借款。2.企業(yè)房屋抵押借款：企業(yè)為滿足