專項(xiàng)抵押合同范本

專項(xiàng)抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽署日期]簽署：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.甲方為貸款人，乙方為借款人，雙方于[貸款協(xié)議簽署日期]簽署了貸款協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣[貸款金額]元（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）；2.為了擔(dān)保甲方對(duì)乙方的貸款權(quán)益，乙方同意將其擁有的位于[抵押物地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給甲方，作為償還貸款及利息的擔(dān)保；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特此簽訂本專項(xiàng)抵押合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。第一條抵押物的描述1.1本合同項(xiàng)下的抵押物位于[抵押物地址]，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)]，所有權(quán)歸乙方所有。1.2抵押物的詳細(xì)描述如下：[在此列出抵押物的詳細(xì)描述，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、用途等]第二條貸款的用途和期限2.1乙方同意將貸款用于[貸款用途]，并保證按照主合同約定的用途使用貸款。2.2貸款的期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額加上利息、違約金等費(fèi)用。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和變更4.1乙方應(yīng)在主合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢抵押物設(shè)立抵押權(quán)所需的相關(guān)手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方。4.2如抵押物需要變更，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理變更手續(xù)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如乙方未按主合同約定償還貸款及利息、違約金等費(fèi)用，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、拍賣等方式。5.3甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還乙方。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照主合同約定收取貸款及利息、違約金等費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照主合同約定使用貸款，并按時(shí)償還貸款及利息、違約金等費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。6.4雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法維護(hù)各自的權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按主合同約定償還貸款及利息、違約金等費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。7.2如甲方未按本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽署日期：[簽署日期][列出附件，如主合同、抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)證等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[簽署日期]簽署：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方：[丙方全稱]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法定代表人]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]1.甲方為貸款人，乙方為借款人，雙方于[貸款協(xié)議簽署日期]簽署了貸款協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣[貸款金額]元（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）；2.丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，以增加甲方對(duì)乙方貸款的信任度；3.為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特此簽訂本專項(xiàng)抵押合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以保障甲方的權(quán)益為主導(dǎo)。第一條丙方的擔(dān)保責(zé)任1.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按期償還貸款及利息、違約金等費(fèi)用。1.2丙方應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任如下：（1）在乙方未按主合同約定償還貸款及利息、違約金等費(fèi)用時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任；（2）在乙方未按本合同約定履行其義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條乙方的違約及限制條款2.1乙方應(yīng)按照主合同約定使用貸款，并按時(shí)償還貸款及利息、違約金等費(fèi)用。2.2乙方如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任，并可要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任：（1）未按主合同約定用途使用貸款；（2）未按主合同約定期限償還貸款及利息、違約金等費(fèi)用；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）未經(jīng)甲方同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為；（5）違反主合同及本合同的其他約定。2.3乙方同意將其在抵押物上的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益限制在主合同及本合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自行使。第三條甲方的權(quán)利條款3.1甲方有權(quán)按照主合同約定收取貸款及利息、違約金等費(fèi)用。3.2甲方在乙方未按主合同約定償還貸款及利息、違約金等費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶還款責(zé)任。3.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照主合同約定使用貸款，并要求乙方提供貸款使用情況的證明。3.4甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還乙方。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方有權(quán)要求乙方提供與其擔(dān)保責(zé)任相關(guān)的資料和信息。4.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)按照主合同及本合同的約定向乙方追償。4.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按主合同約定償還貸款及利息、違約金等費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任，并可要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.2如丙方未按本合同約定履行其擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)依法追究丙方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________簽署日期：[簽署日期][列出附件，如主合同、抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)證等]第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方之間的貸款交易提供更加可靠的擔(dān)保，增加雙方交易的信任度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，具備專業(yè)的能力和信譽(yù)，能夠?yàn)榈谌段模旱谌街黧w+乙方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[簽署日期]簽署：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方：[丙方全稱]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法定代表人]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]1.甲方為貸款人，乙方為借款人，雙方于[貸款協(xié)議簽署日期]簽署了貸款協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣[貸款金額]元（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）；2.丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，以增加乙方對(duì)甲方貸款的信任度；3.為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特此簽訂本專項(xiàng)抵押合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以保障乙方的權(quán)益為主導(dǎo)。第一條丙方的擔(dān)保責(zé)任1.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按期償還貸款及利息、違約金等費(fèi)用。1.2丙方應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任如下：（1）在甲方未按主合同約定償還貸款及利息、違約金等費(fèi)用時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任；（2）在甲方未按本合同約定履行其義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條甲方的違約及限制條款2.1甲方應(yīng)按照主合同約定用途使用貸款，并按時(shí)償還貸款及利息、違約金等費(fèi)用。2.2甲方如發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任，并可要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任：（1）未按主合同約定用途使用貸款；（2）未按主合同約定期限償還貸款及利息、違約金等費(fèi)用；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）未經(jīng)乙方同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為；（5）違反主合同及本合同的其他約定。2.3甲方同意將其在抵押物上的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益限制在主合同及本合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自行使。第三條乙方的權(quán)利條款3.1乙方有權(quán)按照主合同約定使用貸款，并按時(shí)償還貸款及利息、違約金等費(fèi)用。3.2乙方在甲方未按主合同約定償還貸款及利息、違約金等費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶還款責(zé)任。3.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照主合同約定使用貸款，并要求甲方提供貸款使用情況的證明。3.4乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還甲方。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方有權(quán)要求甲方提供與其擔(dān)保責(zé)任相關(guān)的資料和信息。4.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)按照主合同及本合同的約定向甲方追償。4.3丙方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按主合同約定償還貸款及利息、違約金等費(fèi)用，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任，并可要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.2如丙方未按本合同約定履行其擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)依法追究丙方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未