商業(yè)樓房合同范本

商業(yè)樓房合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]鑒于甲方是具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于[填寫具體地址]的商業(yè)樓房（以下簡稱“該樓房”）的開發(fā)、銷售權(quán)；乙方愿意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條樓房基本信息1.1樓房名稱：[填寫樓房名稱]1.2樓房地址：[填寫樓房具體地址]1.3樓房性質(zhì)：商業(yè)樓房1.4樓房規(guī)模：[填寫樓房總體規(guī)模，如面積、樓層等]1.5樓房所有權(quán)證號：[填寫樓房所有權(quán)證號，如有]第二條樓房購買價格2.1樓房成交價格為人民幣：[填寫成交價格]元整（大寫：[填寫成交價格大寫]元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）訂金：[填寫訂金金額]元，于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)支付給甲方；（2）首付款：[填寫首付款金額]元，于[填寫首付款支付時間]前支付給甲方；（3）剩余房款：[填寫剩余房款金額]元，乙方同意通過銀行按揭方式支付，按揭手續(xù)由乙方自行辦理。第三條樓房交付及驗收3.1甲方應按照合同約定，將樓房交付給乙方。交付條件如下：（1）樓房所有權(quán)證辦理完畢；（2）樓房建設(shè)符合國家和地方相關(guān)法規(guī)、標準；（3）樓房設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.2乙方應在樓房交付后[填寫驗收期限]內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對樓房質(zhì)量、功能有任何異議，應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后[填寫答復期限]內(nèi)予以答復并處理。第四條違約責任4.1甲方未按合同約定交付樓房，應向乙方支付違約金，違約金為樓房成交價格的[填寫違約金比例]%。4.2乙方未按合同約定支付房價，應向甲方支付違約金，違約金為樓房成交價格的[填寫違約金比例]%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房交付完畢、合同約定事項全部履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方授權(quán)代表（簽名）：[填寫甲方授權(quán)代表簽名]乙方授權(quán)代表（簽名）：[填寫乙方授權(quán)代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.樓房規(guī)劃圖紙2.樓房設(shè)計說明書3.樓房預售許可證4.樓房所有權(quán)證復印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱，如擔保公司、保險公司等]鑒于甲方是具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于[填寫具體地址]的商業(yè)樓房（以下簡稱“該樓房”）的開發(fā)、銷售權(quán)；乙方愿意購買該樓房，并同意引入丙方作為第三方主體提供擔?；蚱渌?；經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。同時，甲方作為主導方，確保其權(quán)益得到充分保障，特此增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，并增加乙方的違約及限制條款。第一條第三方主體權(quán)益與責任1.1丙方作為第三方主體，為乙方提供[填寫丙方提供的服務，如擔保、保險等]服務。1.2丙方應對乙方的購買行為及支付能力進行評估，并承擔相應的擔保責任。1.3丙方應保證乙方的付款行為及履行合同的能力，確保甲方權(quán)益得到保障。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方提供乙方信用評估報告，以確認乙方的購買能力及信譽。2.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔保，以確保乙方履行合同義務。2.3甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。第三條乙方權(quán)益與義務3.1乙方有權(quán)按照合同約定購買該樓房。3.2乙方應按照合同約定支付房價，并按照甲方的要求履行合同義務。3.3乙方應接受丙方的評估及擔保服務，并按照丙方的要求履行合同義務。第四條違約責任及限制條款4.1乙方未能按照合同約定支付房價的，應向甲方支付違約金，違約金為樓房成交價格的[填寫違約金比例]%。4.2乙方未能按照合同約定履行合同義務的，應向甲方支付違約金，違約金為樓房成交價格的[填寫違約金比例]%。4.3丙方未能按照合同約定提供擔保或協(xié)助的，應向甲方支付違約金，違約金為樓房成交價格的[填寫違約金比例]%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房交付完畢、合同約定事項全部履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]甲方授權(quán)代表（簽名）：[填寫甲方授權(quán)代表簽名]乙方授權(quán)代表（簽名）：[填寫乙方授權(quán)代表簽名]丙方授權(quán)代表（簽名）：[填寫丙方授權(quán)代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.樓房規(guī)劃圖紙2.樓房設(shè)計說明書3.樓房預售許可證4.樓房所有權(quán)證復印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供更加有力的保障，確保合同的履行。丙方作為第三方主體，可以為乙方提供擔保服務，提高乙方履行合同的能力和信譽。同時，丙方的介入也有助于增強甲方對乙方支付能力和履行合同能力的信心，從而降低交易風險。甲方作為主導方的目的和意義在于確保其權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，甲方可以在合同履行過程中掌握更多的主動權(quán)。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，甲方可以對乙方的行為進行約束，降低乙方違約的風險。這樣一來，甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障，有助于實現(xiàn)甲方的發(fā)展目標。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱，如擔保公司、保險公司等]鑒于甲方是具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于[填寫具體地址]的商業(yè)樓房（以下簡稱“該樓房”）的開發(fā)、銷售權(quán)；乙方愿意購買該樓房，并同意引入丙方作為第三方主體提供擔保或其他服務；經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。同時，乙方作為主導方，確保其權(quán)益得到充分保障，特此增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，并增加甲方的違約及限制條款。第一條第三方主體權(quán)益與責任1.1丙方作為第三方主體，為乙方提供[填寫丙方提供的服務，如擔保、保險等]服務。1.2丙方應對甲方的開發(fā)及銷售行為進行評估，并承擔相應的擔保責任。1.3丙方應保證甲方的開發(fā)及銷售行為合法合規(guī)，確保乙方權(quán)益得到保障。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求丙方提供甲方開發(fā)及銷售行為的合法合規(guī)證明，以確保甲方的行為符合相關(guān)法規(guī)。2.2乙方有權(quán)要求丙方提供擔保，以確保甲方履行合同義務。2.3乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，以確保乙方權(quán)益得到充分保障。第三條甲方權(quán)益與義務3.1甲方有權(quán)按照合同約定出售該樓房。3.2甲方應按照合同約定提供該樓房的開發(fā)、銷售等服務，并按照乙方的要求履行合同義務。3.3甲方應接受丙方的評估及擔保服務，并按照丙方的要求履行合同義務。第四條違約責任及限制條款4.1甲方未能按照合同約定提供該樓房的開發(fā)、銷售等服務的，應向乙方支付違約金，違約金為樓房成交價格的[填寫違約金比例]%。4.2甲方未能按照合同約定履行合同義務的，應向乙方支付違約金，違約金為樓房成交價格的[填寫違約金比例]%。4.3丙方未能按照合同約定提供擔?；騾f(xié)助的，應向乙方支付違約金，違約金為樓房成交價格的[填寫違約金比例]%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房交付完畢、合同約定事項全部履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]甲方授權(quán)代表（簽名）：[填寫甲方授權(quán)代表簽名]乙方授權(quán)代表（簽名）：[填寫乙方授權(quán)代表簽名]丙方授權(quán)代表（簽名）：[填寫丙方授權(quán)代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.樓房規(guī)劃圖紙2.樓房設(shè)計說明書3.樓房預售許可證4.樓房所有權(quán)證復印件5.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導的目的和意義在于確保其權(quán)益得到充分保障。通過增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，乙方可以在合同履行過程中掌握更多的主動權(quán)。同時