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文檔簡介
房子備案合同范本第一篇范文:合同編號:[填寫合同編號]房屋備案合同范本甲方(賣方):[填寫甲方全稱]乙方(買方):[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜,達成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1房屋坐落:[填寫房屋具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu):[填寫房屋結(jié)構(gòu)類型,例如:磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等]1.3房屋面積:[填寫房屋建筑面積]1.4房屋所有權(quán)證號:[填寫房屋所有權(quán)證號]1.5土地使用權(quán)證號:[填寫土地使用權(quán)證號]二、房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其名下的上述房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方名下的上述房屋及土地使用權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認,上述房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[填寫金額]元整(大寫:[填寫金額的大寫]元整)。3.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限,例如:30日內(nèi)]內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款分兩次支付給甲方:第一次支付:[填寫第一次付款金額]元,在本合同簽訂之日起[填寫第一次付款期限,例如:7日內(nèi)]內(nèi)支付;第二次支付:[填寫第二次付款金額]元,在辦理房屋過戶手續(xù)之日起[填寫第二次付款期限,例如:30日內(nèi)]內(nèi)支付。四、房屋過戶4.1甲方應自本合同簽訂之日起[填寫過戶期限,例如:30日內(nèi)]內(nèi),協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)時,甲方應提供下列證件和材料:(1)房屋所有權(quán)證;(2)土地使用權(quán)證;(3)甲方身份證復印件;(4)其他需要提供的材料。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的[填寫比例,例如:10%]。5.2如因政策變化、政府指令等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):[填寫甲方全稱]乙方(買方):[填寫乙方全稱]簽訂日期:[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證復印件4.其他相關材料第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導房屋備案合同范本甲方(賣方):[填寫甲方全稱]乙方(買方):[填寫乙方全稱]丙方(第三方):[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,并由丙方提供相關服務的事宜,達成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1房屋坐落:[填寫房屋具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu):[填寫房屋結(jié)構(gòu)類型,例如:磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等]1.3房屋面積:[填寫房屋建筑面積]1.4房屋所有權(quán)證號:[填寫房屋所有權(quán)證號]1.5土地使用權(quán)證號:[填寫土地使用權(quán)證號]二、房屋轉(zhuǎn)讓及第三方服務2.1甲方同意將其名下的上述房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方名下的上述房屋及土地使用權(quán)。2.3丙方作為第三方,同意為甲方和乙方提供房屋交易過程中的相關服務,包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、過戶協(xié)助等。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認,上述房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[填寫金額]元整(大寫:[填寫金額的大寫]元整)。3.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限,例如:30日內(nèi)]內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款分兩次支付給甲方:第一次支付:[填寫第一次付款金額]元,在本合同簽訂之日起[填寫第一次付款期限,例如:7日內(nèi)]內(nèi)支付;第二次支付:[填寫第二次付款金額]元,在辦理房屋過戶手續(xù)之日起[填寫第二次付款期限,例如:30日內(nèi)]內(nèi)支付。四、房屋過戶4.1甲方應自本合同簽訂之日起[填寫過戶期限,例如:30日內(nèi)]內(nèi),協(xié)同乙方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)時,甲方應提供下列證件和材料:(1)房屋所有權(quán)證;(2)土地使用權(quán)證;(3)甲方身份證復印件;(4)其他需要提供的材料。五、甲方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方,應確保甲方的權(quán)益得到充分保障,包括但不限于:(1)確保乙方的付款按照約定及時到賬;(2)在房屋過戶過程中,確保甲方合法權(quán)益不受損害;(3)在交易完成后,協(xié)助甲方辦理房屋交割手續(xù)。5.2甲方有權(quán)要求丙方提供交易過程中的相關證明文件和資料,丙方應予以配合。5.3若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款,甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助催繳,并有權(quán)拒絕交付房屋。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方應按本合同約定履行義務,如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的[填寫比例,例如:10%]。6.2乙方在簽訂本合同后,不得以任何理由要求降低房價,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。6.3乙方在交易過程中,應遵守相關法律法規(guī),不得有違法行為,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方,介入本合同的目的在于確保交易的順利進行,保障甲乙雙方的合法權(quán)益,提供專業(yè)的交易服務。8.2丙方的介入能夠增加交易的透明度,減少交易風險,提高交易效率,使甲方在交易過程中能夠更加專注于房屋的出售,無需擔心交易過程中的繁瑣事務。九、甲方為主導的目的和意義9.1甲方作為房屋的賣方,主導本合同的簽訂,旨在確保自身權(quán)益的最大化,通過合同條款的設定,使自己在交易過程中處于有利地位。9.2甲方通過合同條款的設定,能夠?qū)σ曳竭M行一定的約束,確保交易按照約定的方式和時間進行,降低交易風險。9.3甲方通過合同條款的設定,能夠使自己在交易過程中享有更多的權(quán)利,如要求丙方保障自己的第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導房屋租賃合同范本甲方(出租方):[填寫甲方全稱]乙方(承租方):[填寫乙方全稱]丙方(第三方):[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方,并由丙方提供相關服務的事宜,達成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1房屋坐落:[填寫房屋具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu):[填寫房屋結(jié)構(gòu)類型,例如:磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等]1.3房屋面積:[填寫房屋建筑面積]1.4房屋所有權(quán)證號:[填寫房屋所有權(quán)證號]1.5土地使用權(quán)證號:[填寫土地使用權(quán)證號]二、房屋租賃及第三方服務2.1甲方同意將其名下的上述房屋出租給乙方。2.2乙方同意租賃甲方名下的上述房屋。2.3丙方作為第三方,同意為乙方提供房屋租賃過程中的相關服務,包括但不限于租賃咨詢、合同簽訂、維修保障等。三、租賃期限及租金3.1雙方確認,租賃期限為[填寫租賃期限,例如:一年],自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。3.2租金為人民幣[填寫租金金額]元整(大寫:[填寫租金金額的大寫]元整)每月,乙方應于每月[填寫租金支付日期,例如:5日]前支付當月租金。四、乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方,應確保乙方的權(quán)益得到充分保障,包括但不限于:(1)確保甲方按時交付租賃房屋;(2)在租賃期間,確保乙方合法使用租賃房屋;(3)協(xié)助乙方解決租賃過程中的問題,如維修、投訴等。4.2乙方有權(quán)要求丙方提供租賃過程中的相關證明文件和資料,丙方應予以配合。4.3若甲方未按約定時間交付租賃房屋,乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助催繳,并有權(quán)解除合同。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方應按本合同約定履行義務,如甲方違反合同約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為租金的[填寫比例,例如:20%]。5.2甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用,不得隨意提高租金,否則乙方有權(quán)解除合同。5.3甲方在租賃期間應保證租賃房屋的安全和合法性,如因房屋結(jié)構(gòu)、設備等原因造成乙方損失,甲方應承擔相應責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1丙方作為第三方,介入本合同的目的在于確保租賃交易的順利進行,保障甲乙雙方的合法權(quán)益,提供專業(yè)的租賃服務。7.2丙方的介入能夠增加交易的透明度,減少交易風險,提高交易效率,使乙方在租賃過程中能夠更加專注于房屋的使用和享受。八、乙方為主導的目的和意義8.1乙方作為租賃合同的承租方,主導本合同的簽訂,旨在確保自身權(quán)益的最大化,通過合同條款的設定,使自己在租賃過程中處于有利地位。8.2乙方通過合同條款的設定,能夠?qū)追竭M行一定的約束,確保租賃按照約定的方式和時間進
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