荒山長期租賃合同

荒山長期租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的荒山土地使用權，乙方擬長期租賃該土地用于__________（用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：位于__________，四至范圍為：__________。1.2土地面積：總面積為__________平方米。1.3土地現(xiàn)狀：該土地現(xiàn)為荒山，無任何建筑物和構筑物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年的租金。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條合同的履行4.1甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地享有合法使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.3乙方應在租賃期內(nèi)負責土地的維護和管理，確保土地的使用安全。4.4乙方在租賃期內(nèi)如遇特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供租賃土地或提供土地不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.荒山土地使用權證明2.乙方用途計劃書3.租賃合同解除申請書4.違約金計算公式5.銀行轉賬授權書6.訴訟通知書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或提供土地不符合約定，認定違約。2.乙方未按約定支付租金，認定違約。3.乙方擅自改變土地用途，認定違約。4.乙方未按約定使用土地，認定違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.荒山土地使用權：指國家授予的土地使用權，用于非農(nóng)業(yè)建設。2.租賃合同：指出租方將物品或土地使用權臨時轉交給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：乙方需提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.租金支付延遲：甲方可提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方可依法追討。3.土地交付問題：甲方應在合同約定的時間內(nèi)將土地交付乙方使用，如延遲交付，甲方應承擔違約責任。4.合同解除：如甲方未按約定提供土地或乙方未按約定支付租金，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定支付違約金。五、所有應用場景：1.企業(yè)或個人租賃荒山進行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)用途。2.租賃荒山進行基礎