物業(yè)承包的協(xié)議書范本2024年

物業(yè)承包的協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________物業(yè)承包的協(xié)議書范本2024年通用根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)承包給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，對物業(yè)進(jìn)行全面承包，包括但不限于：物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。二、承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、承包內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、可靠、高效運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全和居民的人身財產(chǎn)安全。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，確保物業(yè)環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。3.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。四、承包費用4.1乙方向甲方支付的承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2承包費用支付方式如下：4.2.1甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月的承包費用。4.2.2乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行稅前扣除。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的接管和管理。5.1.2按時支付承包費用，不得無故拖欠。5.1.3不得干涉乙方正常的物業(yè)管理工作，但有權(quán)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1按照本合同的約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。5.2.2保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、可靠、高效運(yùn)行，確保居民的人身財產(chǎn)安全。5.2.3按照甲方的要求，定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查，及時整改問題。5.2.4接受甲方及居民的監(jiān)督和評價，不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未按照本合同約定履行物業(yè)管理工作，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)相關(guān)資料

2.稅務(wù)發(fā)票

3.物業(yè)管理制度

4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

5.安全保衛(wèi)制度

6.環(huán)境衛(wèi)生制度

7.居民投訴和建議記錄

8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付承包費用，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理工作，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按照合同約定保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按照合同約定確保居民的人身財產(chǎn)安全，認(rèn)定為違約行為。

5.乙方未按照合同約定保持物業(yè)環(huán)境整潔、衛(wèi)生，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方提供的住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)域等。

2.承包商：指乙方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

3.承包費用：指乙方向甲方支付的費用，用于支付物業(yè)管理工作。

4.違約行為：指甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付承包費用。

解決辦法：甲方應(yīng)按時支付承包費用，如有逾期，乙方有權(quán)催繳，并按照違約程度向甲方收取違約金。2.問題：乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理工作。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。

解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)故障設(shè)備，確保設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行。4.問題：居民對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出投訴。

解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真聽取居民意見，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高居民滿意度。5.問題：物業(yè)環(huán)境臟亂差。

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生工作，確保物業(yè)