2024成都房子買賣合同范本1

2024成都房子買賣合同范本最新[1]合同編號：__________合同雙方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（詳細(xì)地址，包括門牌號碼、棟號、單元、樓層、房號等）1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋面積：________________平方米1.5房屋規(guī)劃用途：________________1.6甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。2.4支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋鑰匙6.貸款銀行所需文件7.過戶所需文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定時(shí)間支付首付款或貸款金額。5.乙方未按照約定時(shí)間配合辦理房屋過戶手續(xù)。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定要求賠償因此造成的損失。2.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題；如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定要求賠償因此造成的損失。3.問題：乙方貸款未能按時(shí)審批通過。解決辦法：乙方應(yīng)盡快與貸款銀行溝通，了解審批進(jìn)度，并尋找其他貸款途徑；如因此導(dǎo)致違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)