小區(qū)租戶物業(yè)管理合同模板

2024小區(qū)租戶物業(yè)管理合同模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______小區(qū)。1.2物業(yè)用途：_______。1.3物業(yè)面積：_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、維修、保養(yǎng)和安全檢查。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，按照甲方要求使用和愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)在租賃期間的安全。5.2乙方在租賃期間發(fā)生意外事故造成物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整乙方租賃的物業(yè)范圍和面積。如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書面說明調(diào)整理由。條款說明：此條款賦予甲方在物業(yè)管理過程中，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整乙方租賃物業(yè)的范圍和面積的權(quán)利。這有助于甲方更好地進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全和合理使用。1.2甲方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，必要時(shí)可臨時(shí)占用乙方租賃的物業(yè)。如影響乙方正常使用，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。條款說明：此條款確保甲方在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。在實(shí)際操作中，甲方應(yīng)盡量避免影響乙方正常使用，如不可避免，應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。1.3甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)。條款說明：此條款要求甲方履行物業(yè)管理的職責(zé)，確保物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行。這有助于保障乙方的正常生活和財(cái)產(chǎn)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期間提出合理改進(jìn)物業(yè)管理的建議，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取并及時(shí)回復(fù)。條款說明：此條款鼓勵(lì)乙方積極參與物業(yè)管理工作，提出改進(jìn)建議。甲方應(yīng)認(rèn)真聽取乙方的建議，并及時(shí)回復(fù)，以提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。2.2乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)。條款說明：此條款明確乙方的權(quán)利，乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)。這有助于保障乙方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管甲方提供的物業(yè)鑰匙和其他相關(guān)物品，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。條款說明：此條款要求乙方在租賃期間妥善保管甲方提供的物業(yè)鑰匙和其他相關(guān)物品。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方中介的聯(lián)系方式，以便乙方在租賃期間與中介溝通。條款說明：此條款要求甲方向乙方提供第三方中介的聯(lián)系方式，方便乙方在租賃期間與中介溝通，解決可能出現(xiàn)的物業(yè)問題。3.2甲方應(yīng)確保第三方中介提供合法、正規(guī)的物業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款要求甲方對第三方中介提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保中介提供合法、正規(guī)的服務(wù)。如中介服務(wù)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)在租賃期間按照中介提供的物業(yè)管理規(guī)定使用和愛護(hù)物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款要求乙方在租賃期間遵守第三方中介提供的物業(yè)管理規(guī)定，使用和愛護(hù)物業(yè)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，以保障物業(yè)的安全和合理使用。一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)租賃合同3.物業(yè)管理規(guī)定4.物業(yè)設(shè)施清單5.租金支付憑證6.物業(yè)保險(xiǎn)單7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄9.物業(yè)鑰匙交接記錄10.物業(yè)使用說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，屬于乙方違約。3.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，屬于甲方違約。4.乙方未按約定使用和愛護(hù)物業(yè)的，屬于乙方違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)的，屬于第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)物業(yè)的出租和管理。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)按照合同約定使用和支付租金。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修、保養(yǎng)和安全檢查的活動(dòng)。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)保險(xiǎn)：指為物業(yè)及其附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)，保障物業(yè)在租賃期間的安全。7.第三方中介：指在物業(yè)租賃過程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方無法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可解除合同。3.問題：甲方未提供約定的物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方可要求甲方履行合同，如甲方不履行，可解除合同。4.問題：乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：第三方中介服務(wù)出現(xiàn)問題。解決辦法：乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或與第三方中介協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人（甲