豬場土地承包合同

2024版豬場土地承包合同合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（豬場所在地）的土地使用權，并擬將該土地承包給乙方用于豬場經營；乙方愿意承包該土地，并按照約定的條款進行經營。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地承包范圍及用途1.甲方將其擁有的位于__________（豬場所在地）的土地承包給乙方使用，承包面積為__________平方米。2.乙方承包該土地后，僅限于從事豬場經營活動，不得擅自改變土地用途。二、承包期限1.本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前__________個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂新的承包合同。三、承包費用1.乙方向甲方支付承包金，承包金為每平方米__________元，總計__________元。2.乙方應在每年__________月__________日前向甲方支付當年的承包金。四、甲方的權利義務1.甲方有權監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，確保土地資源的合理利用。2.甲方應保證乙方在承包期內擁有合法的使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。3.甲方有權在合同約定的范圍內，對土地進行必要的管理和維護。五、乙方的權利義務1.乙方有權按照約定的用途使用土地，進行豬場經營活動。2.乙方應按照約定的承包金支付標準，按時向甲方支付承包金。3.乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。2.乙方未按約定時間支付承包金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權根據國家法律法規(guī)和政策的變化，對合同內容進行調整，但應保證乙方的合法權益不受損害。如因政策調整導致甲方需收回土地，甲方應提前__________年通知乙方，并給予乙方合理的補償。1.2甲方應保證土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。如因甲方原因導致土地使用權糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方不得干涉乙方自主經營的權利，不得要求乙方按照甲方意愿進行經營。如甲方違反本條規(guī)定，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付違約金。1.4甲方應保證土地的農業(yè)生產條件，確保乙方能夠正常開展豬場經營活動。如因甲方原因導致乙方生產經營受阻，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照約定的用途使用土地，確保豬場經營活動符合國家法律法規(guī)和政策要求。如乙方違反本條規(guī)定，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。2.2乙方應按照約定的承包金支付標準，按時向甲方支付承包金。如乙方未按約定時間支付承包金，乙方應支付逾期付款的違約金，違約金為應付款項的__________%。2.3乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。如乙方違反本條規(guī)定，乙方應承擔相應的賠償責任，并向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介在合同簽訂過程中應履行盡職調查義務，確保合同雙方信息的真實、準確、完整。如因第三方中介原因導致合同簽訂過程中出現糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.2第三方中介應保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。如第三方中介違反本條規(guī)定，第三方中介應承擔違約責任，并向合同雙方支付違約金。3.3第三方中介應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的糾紛，如協(xié)調雙方進行和解、調解等。如第三方中介未能履行協(xié)助義務，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.4第三方中介的收費標準為合同總金額的__________%，乙方應在支付承包金時一次性支付給第三方中介。如乙方未按約定支付中介費，乙方應支付逾期付款的違約金，違約金為應付款項的__________%。一、附件列表：1.豬場土地承包合同2.甲方土地使用權證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.承包金支付憑證5.土地利用規(guī)劃許可證6.環(huán)境保護評估報告7.合同履行過程中的相關協(xié)議和通知二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經營活動，認定甲方違約。2.甲方未按約定時間提供土地或土地使用權存在爭議，認定甲方違約。3.乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途，認定乙方違約。4.乙方未按約定時間支付承包金，認定乙方違約。5.第三方中介未履行盡職調查義務，泄露合同雙方商業(yè)秘密，認定第三方中介違約。6.第三方中介未能協(xié)助解決合同糾紛，認定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權利，具有期限性和排他性。2.承包金：乙方為使用土地而支付給甲方的經濟補償。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：協(xié)助合同雙方簽訂合同并提供相關服務的機構。5.守約方：履行合同約定的一方。6.違約方：未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權爭議：及時協(xié)商解決或依法向有關部門申請調解、仲裁或提起訴訟。2.乙方經營活動不符合規(guī)定：要求乙方改正，嚴重情況下可解除合同。3.承包金支付糾紛：查看合同約定，依法追討應付款項。4.第三方中介服務不達標：協(xié)商解決或依據合同約定向第三方中介追償。5.政策變化導致合同變更或解除：依法辦理合同變更或解除手續(xù)，確保雙方合法權益。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權，欲