餐廳租賃承包合同和解機構

餐廳租賃承包合同和解機構合同編號：__________餐廳租賃承包合同甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承包方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于__________的餐廳，并愿意將其租賃給乙方進行經營；乙方愿意租賃甲方的餐廳，并按照約定的條款進行經營。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條餐廳基本信息1.1餐廳名稱：__________1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：__________平方米1.4餐廳現有設施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權按照甲方的租賃條件續(xù)租____年。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方提供餐廳，乙方應按月向甲方支付租金。租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金期間，如發(fā)生水電費、物業(yè)管理費等費用，由乙方承擔。具體費用標準按照實際情況協商確定。第四條經營范圍及條件4.1乙方在租賃期間，有權按照本合同約定和當地政府相關法規(guī)開展經營活動。4.2乙方應保證餐廳的經營活動符合國家法律法規(guī)，不得經營違法項目。4.3乙方應保證餐廳的食品安全、衛(wèi)生及服務質量，不得從事任何有損甲方聲譽的行為。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責餐廳設施的維修及保養(yǎng)。5.2乙方應合理使用餐廳設施，如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方確有特殊情況，需提前一個月通知對方，并經雙方協商一致后方可變更或解除本合同。6.2乙方提前解除本合同的，應支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。第七條違約責任7.1本合同的任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如果乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：餐廳現有設施清單（此處附上餐廳現有設施清單，包括設施名稱、數量、狀況等詳細信息）附件二：租賃期滿后，乙方如有續(xù)租需求，需提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂續(xù)租合同。續(xù)租合同的租金、租賃期限等條款雙方可根據市場情況及實際情況進行協商確定。一、附件列表：1.餐廳現有設施清單設施名稱數量狀況二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定支付租金2.乙方未按照合同約定使用餐廳設施3.乙方提前解除合同而未支付違約金4.乙方經營活動違反國家法律法規(guī)5.乙方從事有損甲方聲譽的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳并將其租賃給他人的一方2.承包方：指租賃餐廳并從事經營活動的的一方3.租金：指承包方支付給出租方的餐廳使用費4.租賃期限：指合同約定的承包方使用餐廳的時間段5.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延誤解決辦法：及時溝通，乙方支付滯納金2.設施損壞解決辦法：乙方負責修復或賠償3.經營范圍不符解決辦法：調整經營范圍，符合合同約定4.法律法規(guī)違規(guī)解決辦法：停止違規(guī)行為，合規(guī)經營5.合同爭議解決辦法：友好協商或向人民法院提起訴訟五、所有應用場景：1.餐廳所有者將餐廳租賃