房管委托書(shū)交房

房管委托書(shū)交房合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（受托人）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，委托乙方代為管理、出租、出售甲方名下的房地產(chǎn)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為管理、出租、出售甲方名下的房地產(chǎn)，包括：（1）房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；（2）共有附屬設(shè)施：____________________。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示辦理有關(guān)房地產(chǎn)的管理、出租、出售事宜，并確保甲方權(quán)益不受損害。第二條委托期限2.1本合同的有效期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條委托費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理計(jì)算并收取甲方房地產(chǎn)的出租、出售收入，同時(shí)扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余金額支付給甲方。3.2乙方代為支付的費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。3.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前一個(gè)月通知甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在權(quán)屬糾紛；（2）按期支付給乙方代為支付的費(fèi)用；（3）對(duì)乙方的管理工作給予合理評(píng)價(jià)；（4）在本合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常管理工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)的合法合規(guī)管理；（2）按照甲方的要求，妥善處理房地產(chǎn)的出租、出售事宜；（3）定期向甲方報(bào)告房地產(chǎn)的管理、出租、出售情況；（4）如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施予以消除。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方人民幣_(tái)_____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.維修費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.稅費(fèi)相關(guān)文件7.房屋租賃合同模板8.房屋出售合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期支付給乙方代為支付的費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按甲方要求妥善處理房地產(chǎn)的出租、出售事宜，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未定期向甲方報(bào)告房地產(chǎn)的管理、出租、出售情況，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按甲方要求代為支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，具有房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方：指受甲方委托代為管理、出租、出售房屋的當(dāng)事人。3.委托期限：指甲方委托乙方辦理房地產(chǎn)事宜的有效期限。4.委托費(fèi)用：指乙方代為支付的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按期支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按期支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按甲方要求處理出租、出售事宜。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，明確要求，并提供必要的協(xié)助。3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施消除安全隱患。4.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方無(wú)法親自管理、出租、出售房屋時(shí)，委托乙方代為處理相關(guān)事宜